百大康橋

百大康橋是由普靈仕集團開發的綜合性住宅項目，位於鐘樓區懷德中路147號，毗鄰南運河西岸。項目包含11棟高層板樓及別墅業態，建築年代為2016年，總建築面積11.9萬平方米，容積率2.5，綠化率達30%。小區配備地下停車場、集中供暖等設施，物業由常州江南中鑫物業公司管理，住宅物業費1.42元/平方米·月。周邊集聚大潤發超市、仁愛醫院、花園中國小等生活配套，距離捷運2號線勤業站約1.2公里。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅、別墅
• 開發商：普靈仕集團
• 建築年代：2016年
• 占地面積：4.7萬平方米
• 容積率：2.50
• 綠化率：30%

地理位置

項目坐落於鐘樓區馬公橋下懷德路南側，東臨南運河，距市中心直線距離約3公里。周邊1公里範圍內涵蓋公交線路12條，距離捷運2號線勤業站步行時間約15分鐘。

建築規劃

總規劃756戶普通住宅及21戶別墅，包含2室至7室戶型，建築面積跨度88-343平方米。其中6#A2戶型為88平方米兩室兩廳一衛，採用南北通透布局，層高2.9米，主臥配備飄窗設計。別墅業態容積率0.5，物業費2元/平方米·月，配備獨立車位100個。

銷售信息

2016年9月首次開盤，2018年11月普通住宅全部售罄，僅餘60平方米商鋪在售。2025年二手房掛牌價12116-20918元/平方米，三室戶型成交均價14229元/平方米。別墅項目2025年4月均價25259元/平方米，環比下降17.19%。

配套設施

• 教育: 半徑800米內分布花園第一國小、懷德苑國小、花園中學
• 醫療: 3公里範圍內有常州市第三人民醫院、第一人民醫院、仁愛醫院
• 商業: 毗鄰院街清潭商業中心、金地假日廣場，距大潤發超市1.5公里
• 休閒: 荊川公園直線距離2公里，小區內部配建休閒綠地

物業管理

採用人車分流管理模式，地下停車場直達單元大堂。住宅區配備24小時安保監控，別墅區物業費2元/平方米·月。小區公共區域每日兩次保潔，綠化植被季度修剪維護。

工程進度

2015年取得首批預售許可，2016年12月完成首期交付。主體建築採用框架剪力牆結構，外立面為真石漆工藝，門窗採用斷橋鋁材質。地下車庫配置新能源汽車充電樁，電梯品牌為日立高速電梯。