登高湘城

登高湘城是位於湖南省岳陽市臨湘市長安中路29號的住宅項目，由臨湘市昌盛房地產開發有限責任公司開發。項目總戶數超1500戶，包含18棟樓宇，2014年與岳陽市住房公積金管理中心簽約合作。2025年數據顯示，小區二手房均價約5258元/平方米，主力戶型為125-127平方米的三居室，南北通透設計。物業管理曾因2021年人臉識別門禁系統引發爭議。

基本介紹

• 開發商：臨湘市昌盛房地產開發有限責任公司 
• 物業公司：登高湘城物業有限公司 
• 位置：臨湘市長安中路29號 
• 總戶數：1634戶 
• 物業類型：普通住宅
• 綠化率：50% 

項目概況

項目位於岳陽市臨湘市主城區長安中路29號，占地面積約7.8萬平方米。2025年數據顯示包含18棟電梯住宅樓，建築形態以高層為主。根據2014年政府檔案，該項目為臨湘市首批獲得住房公積金貸款資質的樓盤之一。小區採用園林式設計，配置籃球場、涼亭等公共設施，人車分流系統於2025年5月12日完成建設。

物業管理

萬福苑物業公司負責日常管理。2021年6月啟用人臉識別門禁系統時，因部分業主質疑強制使用問題引發糾紛，臨湘市住建局調查確認系統採用雙模驗證機制（人臉識別與人工操作並行）。截至2021年11月，超過90%業主完成生物信息登記。

銷售與產權

2025年市場數據顯示：

• 在售二手房均價5258元/平方米，環比下降1.31%
• 主力戶型為125 127平方米三居室，總價區間68 69.8萬元
• 產權性質均為70年商品房，部分房源滿足"滿五唯一"交易條件
• 首付比例最低約19%（以首套房13萬元首付計算）

配套設施

交通系統：

• 時代名都公交站步行距離568米
• 覆蓋7條城區公交線路，可直達火車站、醫院等區域
• 距離臨湘市財政局公交樞紐站約568米

居住配套：

• 小區內部配備中央空調系統
• 設定地下停車場與露天車位
• 周邊三公里範圍內含第六國小、第七中學

歷史沿革

2014年4月列入岳陽市首批公積金合作樓盤；2021年6月完成智慧社區改造；2025年3月二手房掛牌量達152套，成為臨湘市熱點交易小區。

爭議事件

2021年6月20日該小區啟用人臉識別門禁系統引發爭議，物業對涉事保全進行批評教育。業主主要質疑點包括：

• 生物信息採集已提供替代方案
• 物業與業委會關係存疑經政府部門核查，確認系統啟用前已完成公示程式，承諾提供生物信息刪除服務。該事件促使臨湘市物業協會於2021年修訂《智慧型化設備管理規範》。