疊翠雅院

疊翠雅院是位於蘇州市虎丘區科技城區域的低密度住宅小區，其名稱來源於"懷層迭山色，棲典雅居所"的地理寓意。該小區由蘇州璟輝置業有限公司開發，2019年6月完成首次登記，建築類型以聯排別墅為主，總建築面積約14萬平方米。2024年教育劃片顯示，該小區被納入蘇州科技城實驗國小教育集團彭山校區和蘇州高新區實驗初級中學教育集團青城山路校區的施教範圍。

基本介紹

• 開發商：蘇州璟輝置業
• 建築類型：聯排別墅
• 容積率：1.01
• 綠化率：30.1%
• 首次登記：2019年6月
• 學區所屬：彭山校區  

地理位置

位於蘇州市虎丘區通安鎮，東接富春江路，西鄰松花江路規劃用地，北至武夷山路。具體坐標處於科技城中心區域，周邊環繞彭山、恩古山等自然景觀。

命名由來

2016年地名核定時，依據西傍彭山、北望恩古山的地理特徵，取"懷層迭山色，棲典雅居所"的寓意擬名。

開發建設

由景瑞地產旗下蘇州璟輝置業有限公司開發，2019年6月4日完成首批50幢建築的產權登記。2023年作為景瑞地產項目，採用賴特藝墅風格設計，建築大師宋照清主導規劃。

建築規劃

總建築面積14萬平方米，容積率1.01，綠化率30.1%，規劃581戶住宅單元。包含1-50幢及D1幢建築群，戶型面積區間79-118平方米，涵蓋一至二居室。

教育資源

2024年劃入蘇州科技城實驗國小教育集團彭山校區（國小部）施教區，同期歸屬蘇州高新區實驗初級中學教育集團青城山路校區（國中部）。施教範圍覆蓋武夷山路9號、綠洲溪谷雅苑、翠逸花園等相鄰住宅區。

戶型信息

提供三種主力戶型配置：

• 1室2廳：建築面積79.83-79.93平方米，配置1-2衛
• 2室2廳：建築面積118平方米，配置1衛
  戶型設計注重功能分區，套內面積利用率達80%以上。2021年二手房數據顯示，在售房源17套，參考均價43329元/㎡。

配套設施

毗鄰蘇州科技城實驗國小、實驗初級中學等教育機構，周邊環繞山水景觀並鄰近多所國內外學府。小區設有地下車庫、社區花園等基礎配套，物業由景瑞物業提供服務管理。