異地換房是地方政府為解決房地產項目爛尾問題推出的政策性措施，採用“企業破產預重整+異地置換”模式，通過協調業主置換其他在售樓盤房源實現權益保障。2024年寧波市奉化區住建局及松岙鎮政府針對恆大御海天下四區爛尾項目首次實施該政策，指定華僑城歡樂濱海和海風四季兩個在售樓盤作為置換房源。
恆大御海天下四區項目因寧波景順置業有限公司資不抵債，導致600餘戶業主未能按約於2024年6月30日收房。2024年9月奉化區法院債權人會議確認購房款被轉移後，地方政府通過平台推進業主使用房券抵首付款、補差價方式完成置換，其中華僑城歡樂濱海高層均價約10500元/平方米，海風四季高層均價約8000元/平方米。截至2024年10月30日，超70%業主已完成換房手續，政府部門通過多輪談判確定“一房一價”並爭取置換團購價格。
基本介紹
- 中文名：異地換房
- 類型：政策
經典案例
曾經過親戚介紹，內蒙古包頭人顧秀華投資88萬元，在恆大御海天下拿下一套小兩房，契約約定2024年6月30日交房。但一切美好的計畫，在恆大集團出現資金鍊危機後按下了暫停鍵。
2024年9月，各方在奉化區法院召開債權人會議，恆大方面將四區業主支付的購房款進行轉移。
2024年10月30日，多位寧波恆大御海天下四期的業主透露，異地換房進展順利，已換到了滿意的新樓盤。
