田野小區位於河北省保定市競秀區祥園路156號，為2000年竣工的單位自建住宅小區。小區占地33萬平方米，由20棟板樓組成，總戶數1800戶，容積率2.0-2.5，綠化率15%-30%。截至2025年6月，掛牌均價約8429元/㎡，近一個月均價波動幅度在±1.87%區間。配套方面鄰近美食山公交站（17路、53路、65路等線路），基礎教育依託東廉良國小，生活服務覆蓋北國先天下商圈。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2000年
- 容積率：2.5
- 綠化率：30%
- 物業費：0.3-0.9元/㎡·月
- 掛牌均價：8384元/㎡（2025年5月）
基礎信息,配套設施,房價動態,戶型與租賃,物業與管理,
基礎信息
小區地處北國先天下商圈核心區，建築類型以板樓為主，總建築面積33萬平方米。產權性質為商品房，採用集中供暖系統，水電為民用標準。不同資料顯示竣工時間存在2000年、2003年兩種說法，建築面積與戶數統計亦存在差異（368戶與1800戶）。
配套設施
- 交通：距離美食山公交站315米，途經17路、53路、65路等公交線路
- 教育：最近國小為東廉良國小
- 商業：1.5公里範圍內有保百購物廣場、北國先天下商場
- 文化：距市圖書館844米，萬博廣場1821米
房價動態
2025年市場數據顯示：
- 5月掛牌均價8384元/㎡（同比上漲1.87%）
- 4月掛牌均價8218元/㎡（環比下跌1.34%）
- 6月參考房價8640元/㎡，當月成交均價8442元/㎡（環比上漲0.69%）
歷史數據顯示2013年5月掛牌價7900元/㎡，2019年均價7900元/㎡
戶型與租賃
主力戶型為72-83㎡兩居室，2025年數據顯示：
- 二手房在售量4-7套
- 租賃房源3-5套，整租價格950 1300元/月
- 典型出租戶型包括83㎡兩室一廳（1300元/月）、84㎡三室兩廳（8429元/㎡）
物業與管理
採用業主自管模式，存在兩種管理標準：
- 基礎服務：0.3-0.5元/㎡·月，物業由田野物業公司提供服務；或物業由業主自管
- 升級服務：0.75-0.9元/㎡·月
地面停車費150元/月，車位配比約1:1.13（1600個車位/1800戶）
