瑞生麗園是由山西瑞生房地產開發有限公司開發建設的住宅項目，位於太原市迎澤區民營經濟園區太堡街70號，2012年建成交付。項目共9棟板式住宅樓，總戶數441戶，容積率3.25，綠化率達37%。小區實行人車分流設計，配有地下停車庫350餘個，物業由名家物業公司管理。根據2023年數據，二手房成交均價為10507元/㎡。項目周邊配套完善，1公里範圍內涵蓋美特好超市、八一國小、109醫院等生活設施，11條公交線路經停。
基本介紹
- 物業費：3.36-3.6元/㎡
- 綠化率：37%
- 容積率：3.25
- 停車位：1：0.5
- 產權年限：70年
- 建築類型：板樓
開發歷程,配套設施,物業管理,市場價格,產權信息,
開發歷程
2008年5月房天下監測數據顯示，該項目由山西千禧房地產開發有限公司開發，當時公布的均價為5400元/㎡，最高價達6000元/㎡，售樓處位於太榆路與思鳳街交匯處。同年6月業主論壇披露工程進展圖片，記錄主體結構施工階段。2012年完成竣工驗收交付使用，山西瑞生房地產開發有限公司開發。
建築規劃方面，項目占地面積未公開披露，總建築面積通過927戶×平均120㎡估算約11萬平方米。小區採用中式園林景觀設計，樓間距經過日照測算符合規範標準，主力戶型為81-124.2㎡的兩居至四居室。
配套設施
交通系統：
- 公交：813、837、873、861等12條線路經停長風街東口站，步行距離300米
- 捷運：距離規劃中的軌道交通站點（東太堡北街東太堡回遷1期1號樓2單元2層）約800米
教育配套：
- 幼稚園：慧童幼稚園
- 中國小：八一國小（610米）、九一國小（1.2公里）、山大附中（2.3公里）
商業醫療：
- 商業體：美特好超市（斜對面）、雙喜廣場（800米）
- 醫療機構：109醫院（1.1公里）、中鐵3局醫院（2公里）、省人民醫院（3公里）
物業管理
名家物業公司實行24小時安保巡邏，配備智慧型化門禁系統。物業費標準隨服務升級由2008年的0.1-1.66元/㎡逐步提升至2024年的3.36-3.6元/㎡。小區設立業主委員會監督物業服務，2023年業主滿意度調查顯示環境維護得分達4.7/5分。
市場價格
根據房天下監測數據，2008年11月新房售價5800元/㎡，2008年現房銷售階段均價突破5400元/㎡。2023年9月二手房成交案例顯示，124.2㎡戶型以9904元/㎡成交。2025年5月最新掛牌均價為9807元/㎡，環比下跌1.2%，81㎡兩居室最低報價降至9103元/㎡。
產權信息
項目土地性質為城鎮住宅用地，五證齊全。2025年數據顯示，超過60%房源已達到"滿五唯一"交易條件。大紅本產權證的辦理進度在2015年前後集中完成，存在少量因歷史遺留問題延遲至2018年辦結的個案。
