瑞湖天地

瑞湖天地位於武漢市洪山區珞獅南路獅子山街王家灣，由湖北國海房地產開發有限公司開發，2014年建成交付，總規劃9棟住宅樓。小區物業管理由武漢市佳睦物業管理有限公司負責，物業費標準為1.7-1.8元/平方米/月。樓盤占地面積約1659戶，容積率2.4，綠化率達38%，配備地下停車場和多種健身設施。周邊交通網路覆蓋74路、371路等多條公交線路，1.7公里內可到達省農科院捷運站。生活配套涵蓋中百超市、南湖沃爾瑪等商業體，並鄰近華中農業大學等教育資源。

基本介紹

• 開發商：湖北國海房地產開發有限公司
• 物業公司：武漢市佳睦物業管理有限公司
• 建成時間：2014年
• 產權年限：70年
• 容積率：2.4
• 綠化率：38%

地理位置

小區地處洪山區珞獅南路獅子山街王家灣，北臨南湖生態水域，東側與華中農業大學隔街相望。正門500米範圍內分布有中商平價超市、漢口銀行網點及網紅餐廳"Real Taste"，步行至南湖沃爾瑪商圈約需15分鐘。

建築規劃

項目總建築面積約16.5萬平方米，由9棟18-26層高層板樓組成，梯戶比為2梯4戶設計。主力戶型為78-128平方米的兩房至三房，其中三室兩廳兩衛戶型占比約45%。建築外立面採用瓷磚與塗料結合工藝，地下車庫配備充電樁，車位配比達1:1.6。

配套設施

生活配套

• 商業：1公里半徑內覆蓋佰港城、群光廣場等商業綜合體，設有玫瑰灣生鮮市場滿足日常採購
• 教育：毗鄰華中農業大學，3公里範圍內包含武漢澳新高級中學、洪山區第三國小等教育機構
• 醫療：配備獅子山街社區衛生服務站，3公里內可達湖北省中醫院光谷院區

內部設施

小區內設籃球場、羽毛球場等運動場所，中心花園面積達500平方米，配置智慧型門禁系統和24小時電子監控。地下停車場實行人車分流管理，地面設非機動車充電棚。

交通網路

公共運輸

周邊500米內有獅子山街王家灣、珞獅南路壕溝等公交站點，覆蓋74路、371路、567路等公交線路，可直達光谷廣場、街道口商圈。距離最近的捷運站（省農科院站）約1.7公里，需換乘公交接駁。

自駕出行

經珞獅南路可快速連線二環線，15分鐘車程可達武昌火車站。

房源動態

二手房市場

截至2025年5月，鏈家平台掛牌均價為12094元/平方米，主力在售戶型為101.54-113.67平方米三居室，總價區間110-125萬元。安居客數據顯示當月成交45套，成交周期平均為58天，精裝修房源占比達73%。

租賃行情

貝殼租房平台顯示，2025年5月兩室戶型整租月租金為2800-3200元，押金方式多為"押一付三"，租客以高校學生及年輕白領為主。

居住體驗

業主反饋小區綠化養護良好，樓間距最寬處達50米。但存在高峰期珞獅南路通行效率較低、四房戶型供給不足等問題。物業管理回響速度評分達4.2/5分，主要投訴集中在垃圾清運時段安排。