玉都新區位於廣東省茂名市信宜市中心城區東部，規劃總面積約18平方公里，是以"四脈兩帶三節點"空間結構構建的生態發展區現代活力之城。該區域自2021年信宜市第十四次黨代會提出建設目標後，經2023年獲批的《信宜市玉都新區城市設計》確定"綜合服務新中心"發展定位，集交通樞紐、商業辦公、文體娛樂、生態休憩、教育醫療等功能於一體。
截至2024年，新區已形成'六橫三縱'骨幹路網框架，建成華師礪儒高級中學等教育設施，打造包含15處公園的'九山五湖十五園'生態體系。中心公園項目採用"山、林、園、湖、谷"景觀結構，建成後將形成集停車、休閒、觀光於一體的城市綜合體。目前5532家商鋪入駐的產城融合格局，印證其"宜居宜業新城"定位。
基本介紹
- 行政區類別：市轄區
- 所屬地區：廣東省信宜市
- 規劃面積：約18平方公里
- 服務人口：約15萬人
- 功能定位：綜合服務新中心
- 主導產業：商貿服務、教育醫療
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規劃背景
2021年信宜市第十四次黨代會首次提出新區建設目標，2023年3月獲批的《信宜市玉都新區城市設計》明確其四至範圍：東至信宜站、南至山背村、西至城南大道、北至竹山路。該規劃具有法定約束效力，構建北部山水居、中部現代城、南部活力灣三大核心片區，形成"產城人文景"深度融合的發展格局。
空間結構
規劃形成"四脈兩帶三節點"空間框架：
- 四脈：東西向山水通廊構成的生態綠脈
- 兩帶：鑒江與錦江兩岸形成的濱水活力帶
- 三節點：高鐵站前商務中心、鑒江新城中心、南部文旅中心
通過保留9座山體建設15處公園，塑造"青山入城"景觀格局，構建"一江六脈五湖"水系網路形成休閒水廊。2024年筆架山公園、書香公園相繼開放，山水公園進入收尾階段。
基礎設施
交通體系方面：
- 完成梅崗大道等4條"斷頭路"改造
- 推進信義大道南延線等新建項目
- 形成"六橫三縱"主幹路網
教育配套領域：
- 引進廣外附屬信宜學校等3所學校
- 新增11400個基礎教育學位
生態建設
中心公園項目占地約23萬平方米，按五大景觀區布局：
- 生態停車場區
- 市民活動廣場區
- 文化展覽區
- 濱湖休閒區
- 山林遊憩區
流雲閣主體鋼結構於2024年12月完成60%吊裝，地下室已封頂，建成後將形成集觀光塔、展覽館於一體的地標建築。
產城融合
商業布局構建"一帶三片"結構：
- 鑒江沿岸休閒商業帶
- 站前商務片區
- 城南生活片區
- 文旅體驗片區紅星美凱龍家居博覽中心與萬達廣場雙核驅動，配建智慧農貿市場形成'農貿+商業'創新模式，其中綜合農貿市場規劃300多個攤台位，配套約300個停車位。截至2024年，商貿領域已入駐5532家商戶，涵蓋建材、餐飲、零售等業態。
重點工程
2023-2024年實施項目包括：
- 玉都街道行政服務中心建設
- 教育城大道西延線工程
- 高城水庫濕地公園二期
- 華師附屬學校擴建其中紅星國際廣場投資1.1億元，預計2024年底完成主體工程，將形成16萬平方米商業綜合體。政府部門通過最佳化沿街商業布局，推動網狀商業服務體系覆蓋全域。
玉都新區的圖片
