熙和園

熙和園是由深圳市君成投資發展有限公司開發的住宅小區，位於深圳市龍崗中心城龍平路與愛心路交匯處東南側。項目於2011年12月開盤，2013年4月交付使用，占地面積23542.89平方米，總建築面積約9.2萬平方米，規劃戶數714戶。小區以69-88平方米緊湊戶型為主，部分房源可通過拓展設計實現面積擴容，建築類型包含板樓與板塔結合結構。周邊配套涵蓋捷運站、公交線路及大型商超，內部設有地下車庫（車位配比1:1）及約7000平方米商業設施。物業管理由開發商自營團隊負責，物業費標準為3元/平方米·月。

基本介紹

• 開發商：深圳市君成投資發展有限公司  
• 建築年代：2011-2013年  
• 物業費用：3元/㎡·月 
• 容積率：3.08  
• 綠化率：30%  
• 總戶數：714戶  

地理位置

熙和園坐落於深圳市龍崗區中心城區核心地段，具體位於龍平路與愛心路交匯處東南側，東側鄰近龍崗區人民醫院，西接回龍埔社區。小區距離回龍埔捷運站約579米，愉園捷運站697米，周邊設有龍平西路、愛心路等主幹道及十餘條公交線路。

開發建設

該項目由深圳市君成投資發展有限公司投資開發，泛華建設集團有限公司承建，廣州廣保建設監理有限公司負責工程監理。2011年12月4日首次開盤，2013年4月20日完成交付，建築外立面採用現代簡約風格，均為毛坯交付。小區總占地面積23542.89平方米，總建築面積約9.2萬平方米，容積率3.08，綠化覆蓋率30%。

戶型設計

主力戶型包含69平方米兩房（可拓展為91平方米三房）、83平方米三房（可拓展為118平方米四房）及88平方米平層/複式（可拓展至149-154平方米）。部分房源採用南北通透格局，配備雙衛生間設計。截至2025年5月，在售二手房源面積區間為70.78-119.65平方米。

配套設施

交通配套：

• 捷運：距離回龍埔站（3號線）579米，愉園站（規劃16號線）697米
• 公交：龍崗人民醫院站（M276、M303等線路）步行約5分鐘
• 自駕：通過龍平西路可直達水官高速

商業配套：

• 內部配備約7000平方米社區底商
• 1公里範圍內有天虹商場（龍崗店）、新一佳超市等大型商超

教育醫療：

• 教育資源：雲彩兒幼稚園（450米）、回龍埔幼稚園（600米）、龍崗實驗學校（1.2公里）
• 醫療資源：龍崗區人民醫院（直線距離300米）、龍崗區婦幼保健院（2.5公里）

物業管理

物業服務由深圳市君成匯友物業管理有限公司提供，實行封閉式管理。地下車庫配備1:1車位比例，採用人車分流設計。公共區域每日保潔兩次，綠化養護頻次為每周三次。

市場價格與交易

2016年3月二手房均價為41102元/平方米，2017年12月新房均價達60270元/平方米。截至2025年5月，二手房參考均價為57315元/平方米，當月成交均價51547元/平方米。歷史最高單價出現在2017年12月，達59886元/平方米。