無為路53號

無為路53號位於合肥市廬陽區逍遙津街道核心區位，毗鄰長江中路與無為路交匯處。小區總建築面積約2.1萬平方米，由多層建築組成，1993年竣工投入使用。小區戶數206戶，物業費用0.4元/平米/月，容積率1.2，綠化率30%。周邊醫療資源密集，500米範圍內分布安徽省立醫院等6家醫療機構，1公里輻射圈包含合肥市第四十二中學等7所教育機構。商業配套以銀泰中心為核心，步行約8分鐘可達銀泰中心、百大鼓樓名品中心銀座，四牌樓捷運站與省立醫院、解放影院、徽州大道等公交站點構成立體交通網路。

基本介紹

• 建造年代：1993年 
• 物業費用：0.4元/㎡·月（2025年） 
• 容積比率：1.2 
• 綠化覆蓋：30% 
• 規劃戶數：206戶 
• 產權年限：70年 

地理位置

小區地處合肥老城區核心地段，東臨省立醫院，南接長江中路主幹道，西側緊鄰淮河路步行街商圈。地理坐標介於北緯31°52'、東經117°17'之間，行政隸屬廬陽區逍遙津街道管轄。東北方向1.2公里即為逍遙津公園南門，與合肥市政府直線距離約800米。

建築概況

項目總占地面積約1.75萬平方米，建築密度35%，含6棟6層磚混結構住宅樓。主力戶型為63.45平方米的三居室，中層採光良好。2018年統計數據顯示，整體入住率保持在92%以上，二手房掛牌均價達22379元/平方米。

周邊配套

醫療資源：

• 安徽省立醫院（直線距離200米）
• 中國科學技術大學附屬第一醫院（步行5分鐘）
• 安徽省婦幼保健院（駕車8分鐘）

教育資源：

• 紅星路國小（步行10分鐘）
• 合肥市第四十二中學（直線距離600米）
• 安徽農業大學（公交4站可達）

商業設施：

• 銀泰中心（步行8分鐘）
• 百大鼓樓名品中心（步行12分鐘）
• 紅府超市(紅府社區店)（直線距離300米）

交通情況

軌道交通：

• 捷運2號線四牌樓站（步行5分鐘）
• 規劃中捷運9號線市府廣場站（預計啟用時間未明確）

公交線路：

• 省立醫院站：320路、58路北城線
• 徽州大道站：19路、1路
• 市府廣場樞紐站：快速公交4號線

道路系統：

• 南北向主幹道：無為路、徽州大道
• 東西向動脈：長江中路、淮河路
• 支路網路：梨花巷、啞巴巷、環城公園南路

物業管理

小區物業管理服務由屬地社區代管，2018年物業費標準為0.4元/平方米·月。安徽省林業局機關服務中心駐地位於小區內，2022年該單位曾主導實施廬江路生活小區物業服務採購項目。公共設施包含非機動車停車棚3處、健身器材區2處，垃圾分類投放點設定於小區東門。