滙豐名苑位於遼寧省營口市鮁魚圈區青龍山公園東側，坐落於長江路與泰山大街交匯處北行100米處。小區以地中海風格多層洋房為主，建築布局強調南北通透，容積率2.0，綠化率達35%。項目占地面積10900平方米，總建築面積20萬平方米，涵蓋多層、小高層和高層建築，總戶數1710戶。
周邊1公里範圍內配套完善，包含青龍山公園、金禾百貨、萬家福超市、海鮮批發市場及渤海醫院等設施。2022年3月新冠疫情期間，該小區被列為鮁魚圈區本土病例居住地之一。開發商為營口匯隆房地產開發有限公司，2011年5月開盤，毛坯交付，物業費1.2元/㎡·月。
基本介紹
- 建築類型：多層/小高層/高層
- 容積率：2.0
- 綠化率：35%
- 物業費：1.2元/㎡·月
- 開發商：營口匯隆房產
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,生活配套,開發商與產權,疫情防控,用戶評價,配套信息,
地理位置
項目地處鮁魚圈區核心區位，東鄰青龍山公園，南臨長江路主幹道，西靠泰山大街交匯處北行100米區域。距營口新客運站直線距離約800米，周邊分布鮁魚圈301路、612路等14條公交線路，覆蓋新客運站、富吉家園等交通節點。
建築規劃
小區總占地面積10.9萬平方米，建築面積20萬平方米，由北京五豪設計公司完成建築設計。建築形態包含：
- 地中海風格多層洋房（6層）
- 小高層（11-18層）
- 高層（19層以上）
主力戶型涵蓋44-140平方米區間，其中90平方米標準戶型和60平方米緊湊兩室占比最高，戶型設計突出方正格局與高空間利用率。建築間距滿足自然採光需求，毛坯交付便於個性化裝修。
生活配套
商業設施：
- 金禾百貨（直線距離350米）
- 萬家福超市（829米）
- 海鮮批發市場（1.3公里）
醫療教育：
- 渤海醫院（2公里內）
- 第二十七中學（1073米）
休閒設施：
- 青龍山公園（步行5分鐘可達）
- 蘆柳小區商業街（800米）
開發商與產權
營口匯隆房地產開發有限公司開發，該公司在鮁魚圈區同期開發滙豐名府等鄰近項目。項目土地性質為住宅用地，產權年限70年，物業公司由開發商直管。2021年7月統計數據顯示，二手房均價維持在4700元/平方米區間。
疫情防控
2022年3月21日遼寧省衛健委通報顯示，當日鮁魚圈區新增本土無症狀感染者99例，其中編號65病例登記住址為滙豐名苑小區。該事件促使社區強化出入管理，成為鮁魚圈區疫情防控重點區域之一。
用戶評價
房天下平台收錄的2025年數據顯示，小區綜合評分4.04/5分，具體維度包括：
- 地段交通：3.84分
- 生活配套：4.10分
- 社區環境：4.06分
住戶反饋強調地中海建築風格的外觀辨識度高，多層洋房得房率優於周邊高層住宅。部分業主建議強化物業服務回響速度，並對地下車庫規劃提出最佳化需求。
配套信息
車位配比：地上車位
車庫配置：地下、地上車庫
周邊商業：海鮮批發市場、萬家福超市
周邊景觀：青龍山公園
周邊醫院：渤海醫院
周邊學校：長江路國小、開發區27中學
周邊交通：客運站、金禾百貨、高速公路出入口
銀行：建設銀行、農業銀行、郵政儲蓄
公交路線：612、204、106、 105、 609
滙豐名苑
滙豐名苑戶型圖
