基本介紹
- 中文名：湖南金融中心
- 外文名：Hu Nan Financial Center
- 規劃面積：2.8平方公里
- 地理位置：長沙市湘江新區濱江新城
區域介紹,區位交通,實體經濟發達,頂級配套,優惠政策,
區域介紹
華爾街之於紐約，陸家嘴之於上海，一座城市，只有1%的區域，承載起它99%的盛名。湖南金融中心立足湘江西岸，以全新的面貌、傲人的姿態肩負起中部“陸家嘴”的歷史使命，引領湖南金融智匯新高地。根據湖南省委政府要求與《湖南湘江新區總體方案》，湖南金融中心是“湘江西岸現代服務走廊”的核心，主要承擔金融商務、文化旅遊等功能，將被打造為湖南省唯一的省級金融中心，並將其努力建設成為立足中部、輻射西部的全國區域性金融中心。
湖南金融中心目前已有眾多金融機構總部入駐或即將入駐。銀行類有：長沙銀行、三湘銀行、民生銀行、浦發銀行、廣發銀行等；證券保險類有：開元證券、江海證券、安信證券、吉祥人壽、湖南卓信保險經紀有限公司等；基金管理類有：昭陽資本管理有限公司、湖南卓信高新財富基金管理有限公司、湖南湘江城鄉融合發展產業私募股權基金管理有限公司、穗甬融信資產管理湖南有限公司等。
區位交通
湖南金融中心位於湘江先現代服務業走廊和319國道戰略新興產業走廊的交匯點，擁有三條捷運軌道、六條過江通道、三縱十二橫路網、二個遊艇碼頭，全面實現無縫對接機場、高鐵等樞紐中心，半小時通達長株潭3+5城市群。
三條捷運軌道
捷運4號線縱穿湖南金融中心內部，西起望城高塘嶺鎮、東至武廣高鐵站，沿途在濱江新城區域內設定六溝隴站、觀沙嶺站、茶子山站、福元大橋西站四個站點。捷運6號線規划起於湘江新區梅溪湖片區，止於黃花機場，在湖南金融中心設定了六溝隴站。長株潭城際鐵路，是連線長沙、株洲、湘潭三個城市的城際鐵路，以長沙站為中心，在金融中心設定了濱江新城站，與4號線實現換乘。
三橋三隧過江
八公里湘江最美江岸線，共有六條過江通道與河東進行無縫對接 （平均1.2公里就有一條），通車的有三汊磯大橋、銀盆嶺大橋、營盤路過江隧道、福元路大橋、長株潭城際鐵路過江通道，桐梓坡路過江隧道已完成規劃設計，即將啟動建設。
三縱十二橫路網
湖南金融中心內部規劃有”三縱十二橫”的路網，已基本全線通車，在片區內交織形成發達的交通路網。
實體經濟發達
經濟基礎良好——實業興則金融興，實體經濟是金融業生存發展的根本。長沙市經濟持續平穩較快發展，2016年全年實現地區生產總值9323.7億元。湖南湘江新區2016年地區生產總值1801億元，“十二五”期間年均增速為14.2%，高於全省增速3.8個百分點。
五大產業園支持——湖南金融中心的發展依託3個國家級園區與2個省級園區：長沙高新技術產業開發區、望城經濟技術開發區、寧鄉經濟技術開發區、寧鄉高新區、嶽麓科技產業園，目前湘江片區內聚集了中國通號、微軟、中興、格力、中聯、三一等500強企業。
頂級配套
西岸商業旅遊景觀帶
裕湘紗廠——未曾逝去的風華
裕湘紗廠建築群是長沙保存最好的“工業遺產”，也是長沙市政府列為文化保護單位的近現代建築群，於2009年10月完成保護性改造工作。2016年，德國簽證中心、法國簽證中心、瑞士簽證中心等多家領事機構陸續落戶裕湘紗廠。
北津城——遺忘時光的千年古城
北津城之名，最早見於《水經注》：湘水“又右逕臨湘縣故城西......縣治西北有北津城”，北津渡為長沙古城周圍的重要津渡之一。清嘉慶《長沙縣誌》載：長沙“有土城，在三叉磯，周八九里，高五六丈或三四丈不等，即古北津城”。北津城公園為省級文物保護單位，地塊上留有漢代城牆遺址，規劃打造成以“漢文化”為主題的城市精品生態休閒公園。地塊北端漢城牆遺址將被保留，發揮北津城公園的文化優勢，成為中國傳統歷史文化科普傳承的教育基地。承辦文化展覽活動，展示傳統藝術和工藝品。
漁人碼頭——歐洲風情江岸明珠
漁人碼頭東臨湘江，占地面積約5萬平方米，總建築約8萬平方米，項目由23棟幢歐式風情的單體建築組成，匯聚歐洲8個國家的經典建築風格，為濱江首個集餐飲、休閒、娛樂、酒吧、精品酒店、購物、遊艇碼頭等一體的情景式體驗式濱水商業。目前沿江商業已全線開業。
湘江玖號——江景商業購物公園
湘江玖號是國美控股打造的首個體驗式購物中心，規劃總體量11萬平方米，主力店“國美線下體驗店”規劃面積1萬平方米。湘江玖號將以“極致娛樂+時尚生活”為主題，打造集餐飲、娛樂、購物、休閒旅遊等多種元素於一體的體驗式商業街區。
高端住宅及國際酒店
湖南金融中心已經聚集了萬科、保利、世茂、南山、恆大、綠地、中鐵、當代、協信、奧克斯、楷林、福晟、國美等10餘家品牌發展商，成為長沙品牌地產商最集中的區域，這些品牌項目將提供高品質的居住生活娛樂空間。同時，區域內匯集了希爾頓酒店、JW萬豪酒店、溫德姆豪生酒店等多家全球頂級酒店 ，為金融中心的商務活動提供優質服務。
十所國際學校
2016年9月，湖南師範大學附屬濱江學校正式落戶濱江新城，是繼麓山濱江實驗學校、濱江國小、長郡濱江中學之後第4所落戶湖南金融中心的高品質學校。湖南金融中心共規劃10所中國小校，將提供504個班級和23520個學位，集萃最優質教育資源，築夢家國理想。
區域能源中心
長沙先導投資控股集團與中國節能集團強強聯合，採用湘江水源熱泵技術，建設了首個區域節能中心，實現集中能源供應，成為長沙首個以片區方式實現集中能源供給的生態新城。這項技術可實現夏季節能20%，冬季節能40%-50%，綜合運營成本降低30%。更為重要的是，不用在建築物外安裝空調掛機，成功地避免了“城市熱島”效應，充分彰顯資源節約、環境友好的“兩型”特質。
兩型智慧城市系統
金融聚集外灘
這片土地，曾是百年前工業文明的發源，百年後的今天，它成為金融商務的復興之所。歷史再會，傳奇重生。2.8平方公里的資本熱土，8公里的金融走廊，財富傳奇在這裡續寫，金融夢想在這裡起飛。
湘江財富金融中心（FFC）
民生銀行大廈
民生銀行湖南總部項目，位於茶山路與濱江景觀道交匯處西北角，占地面積7.9畝，總建築面積4.3萬㎡，總投資 5.3億元，項目於2011年12月開工建設，已於2013年初投入使用。
浦發銀行大廈
浦發銀行湖南總部項目，位於茶山路與瀟湘大道交匯處東北角，占地面積11.4畝，容積率6.5，總建築面積5萬平方米，項目正在建設，計畫2017年底投入使用。
廣發銀行大廈
廣發銀行湖南總部項目，東臨湘江風光帶，茶山路以北，占地面積1.2萬平方米，規劃容積率6.5，建築面積約8萬平方米，項目正在建設，計畫2018年初投入使用。
鼎衡金融大廈
鼎衡金融大廈占地面積11畝，總建築面積超過6萬平方米，將引進鼎安保險經紀有限公司、湖南衡泰保險公估有限公司等現代金融機構，項目目前正在建設，計畫2018年投入使用。
楷林國際大廈
楷林國際位於瀟湘北路與濱江景觀大道交匯處，總建築面積約29萬平方米，是由14年專注於金融寫字樓開發的楷林置業在長沙開發的首個高端寫字樓項目，已入駐長沙銀行、三湘銀行、吉祥人壽等金融機構總部。項目已基本建成，即將投入運營。
基金小鎮——應運而生
湘江基金小鎮選址湖南金融中心核心區，東臨湘江，西至濱江景觀道，北至北津城，南至銀盆嶺大橋，占地約200畝，總建築規模約40萬平方米。湘江基金小鎮採取“政府主導、市場運作”開發模式，打造“精小美”軟硬體環境，構建以基金產業為主要特色，匯集基金相關金融機構，實現產融結合、產城融合、人才聚集的特色小鎮。將建設具有影響力的基金機構集聚中心、股權投資服務中心、基金產品創新中心、金融綜合配套中心四大功能。根據規劃，湘江基金小鎮將在3-5年內集聚一批有資質、有品牌的私募金融機構，引進、培育100家以上的各類私募股權投資基金及相關財富管理中介機構等，實際管理資產規模超過2000億元，成為股權投資及配套產業聚集高地，助力湖南金融中心建成富有活力、特色鮮明、全國一流的區域性金融中心。
優惠政策
政府從國家到地方層面出台各類優惠獎勵措施，鼓勵金融機構入駐湖南金融中心，大力推動區域發展，全面實現政府、企業、發展商三方共贏。目前，省市區三級政府出台支持湖南金融中心發展的政策體系有：(1)湖南省委、省政府《關於加快金融業改革發展的若干意見》（湘發【2016】12號），省金融辦《關於促進私募股權投資行業規範發展的暫行辦法》（湘政金髮【2017】9號）。(2)長沙市人民政府《關於進一步加快發展資本市場的若干意見》（長政發【2017】8號）、《長沙市建設創新創業人才高地的若干措施》（長發【2017】10號）。(3)湖南湘江新區管理委員會《關於加快湖南金融中心建設的實施意見》（湘新管發【2016】25號）。
金融機構政策
開業獎勵：符合條件的持牌機構最高獎勵1500萬元，非持牌機構最高獎勵400萬元。
購買（租賃）辦公用房獎勵：符合條件的全國總部、區域總部、地方分支金融機構購買辦公用房分別獎勵1800元/平方米、1300元/平方米、900元/平方米，租賃辦公用房分別獎勵500元/平方米、400元/平方米、300元/平方米。
運營獎勵：對符合條件的各類金融機構根據運營成果給予特殊獎勵。
人才政策
貢獻獎勵：金融機構聘任的高級管理人員及部門主要負責人，年度稅前工資薪酬30萬元及以上的，按其當年稅前工資薪酬的6%予以獎勵。
購房獎勵：經認定的長沙市高層次人才，可享受長沙戶籍人口購房政策。在長沙市工作，具有專科及以上學歷的，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。金融機構聘任的高級管理人員及部門主要負責人按購房總價的2%給予一次性獎勵。
配套服務：經認定的長沙市高層次人才，其子女可在市屬中國小、幼稚園選擇就讀入園，並在配偶安置、醫療保健、人才培養等方面享受相應配套服務政策。
基金小鎮專項獎勵政策
根據湖南湘江新區管理委員會《關於支持湘江基金小鎮發展的若干政策意見》（湘新管發【2017】11號）的優惠政策如下：
基金及管理企業獎勵
落地獎勵：符合條件的投資基金及管理企業在湘江基金小鎮租賃的自用辦公用房（不包括附屬和配套用房，下同）或者購買自用辦公用房給予以下優惠：
適用範圍 | 獎勵類型 | 獎勵條件 | 獎勵標準 | 備註 |
湘 江 基 金 小 鎮 | 租賃辦公用房 | 營業起第一年 | 給予第一年的全額租金補貼 | 規模低於5億元的，補助面積不超過300平方米；高於5億元（含）且低於10億元的，補助面積不超過500平方米；高於10億元（含）的，補助面積不超過1000平方米。 |
營業起第二年 | 給予第二年租金50%的補貼 | |||
營業起第三年 | 給予第三年租金20%的補貼 | |||
裝修獎勵 | 自行裝修辦公場地 | 給予100元/平方米的一次性裝修補貼 | 無 | |
購買辦公用房 | 辦公用途部分的建築面積 | 按1300 元/平方米的標準，給予一次性補助 | 補助面積不超過1000平方米 |
運營獎勵：各類投資基金（包含公司制和合伙人制）及管理企業在湘江基金小鎮自盈利年度起5年內，對年地方貢獻（新區、嶽麓區級，下同）達到100萬元（含）以上的企業，該年度按形成的地方貢獻的80%給予獎勵。
投資獎勵：鼓勵各類投資基金支持實體經濟發展，投資財政級次在新區的企業，按照其投資額度的1%給予項目資助，累計最高資助金額不超過200萬元。
大型活動獎勵：鼓勵基金管理企業與新區管委會合作舉辦具有一定影響力、與投資基金產業相關的論壇峰會，經認定，按照國家級、省級、市級類別，分別給予最高金額不超過50萬元、30萬元、10萬元的獎勵，且不超過實際活動費用的80%。
人才政策
1．各類投資基金管理企業聘任的基金管理人員，自在湘江基金小鎮商事登記之日起5年內，其年度稅前工資薪酬30萬元以上的，按其當年稅前工資薪酬的6%予以獎勵。
2．對年地方貢獻不低於200萬元的各類投資基金管理企業中的基金管理人才，其個人工資薪酬形成的地方貢獻，當年全額給予生活補助。每個基金管理機構可安排2人享受該政策，不與上一條政策疊加獎勵 。
3．各類投資基金合伙人、基金管理企業聘任的高級管理人員及部門主要負責人，自商事登記之日起5年內在新區購買自用住房的，按購房總價（不含稅費）的2%給予一次性獎勵，每人限一套住房享受獎勵。
產業鏈扶持獎勵
1．鼓勵第三方理財機構、財富管理、金融服務等新興金融企業以及為各類投資基金及管理企業提供資訊、評級、評估、徵信、諮詢等專業服務的企業入駐湘江基金小鎮，以完善產業生態，促進共同發展。
2．對年地方貢獻達到100萬元（含）以上的上述功能性機構，可享受上述獎勵政策。
優質服務政策
（一）實行“一站式服務”
對各類投資基金及管理企業給予工商註冊登記及其他備案程式“一站式服務”的便利，符合條件的投資基金或管理企業可在企業名稱中使用“基金”或“投資基金”。
（二）加大金融人才服務
對各類投資基金及管理企業的金融人才，經認定，在辦理戶籍及子女在嶽麓區入托、入學、就醫等方面提供優質服務。
