基本介紹
簡介,導讀,置業指南,區域分布,
簡介
學位房，也叫學區房。是孩子在國小升國中時為了得到相關學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子有得到該學校的學位房。買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學校的學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。購買學位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經有了房子，但為了給孩子上更好的學校，得到更好的教育資源而不得已購買學位房。很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。因此，在大城市中出售學位房成為很大的經濟鏈。
購買學位房的過程，就叫“學位置業”。
導讀
孩子的教育永遠是做父母心裡的頭等大事。因此在深圳，“學位房”是永遠不會過時的話題。又到了秋季入學的時刻，本應隨著學位申請的塵埃落定而日趨清淡的學位房置業需求卻依舊火熱。據調查深圳重點學校學位房供應仍然緊張，有家長甚至提前幾年幫孩子買學位房。
置業指南
購買學位房“六個注意”
1.先確認樓盤所配套的學校
你有兩種渠道了解樓盤所屬學位：一是登入樓盤所在區教育局網站，查詢學區配套信息，一般3月中旬會出具體的《學區地圖》；二是親自到學校諮詢。
2.需確認學位有沒有被占用
你具體可以通過兩種途徑得知結果：一是詢問業主；二是到學校查詢。“名校的學位一直很緊張，有的學校規定學位5年內只能用一次。
3.原業主戶口是否遷走
查詢戶口有沒占用，需要業主帶上身份證、房產證去公安局戶籍視窗查。
4.在小孩入學前1-2年購房
“如果9月份開學，3-6月份才著手買房，則很可能要‘碰壁’。
5.多向學校諮詢具體學位規定
如果家中有兩個小孩，或是有兩個及以上的小孩需要掛靠戶口，就讀學區房，則需要提前了解學校的相關規定。
6.考慮學位使用完畢後問題
“如僅從學位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價更低一些，以後出租也更豐滿；如果出於自住+學位兩方面考慮，則建議選擇社區好、樓齡短、配套好的次新房，日後換房升值空間較大。
區域分布
深圳學位房區域分布
深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學、深圳外國語學校被視為深圳四大公辦名校，與其相關的學位房區域分布情況很多家長並不清楚。
一、深圳中學
招生片區：水貝一路-翠竹路-田貝一路-文錦北路。
學位房：主要有佳兆業金翠園、合正星園、龍麗園、嘉多利花園、合正錦湖魅力城、愉天小區、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、建材集團等。
深中國中部的學位房，周邊尤其多。特別是環田貝四路-田貝路片區的房，大量都是小戶型單位，再比如愉天小區、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、龍麗園、建材集團的一批房子、公路局房子等等，價格均有浮動，可到本地寶房網、搜房、深圳房地產信息網等較大的房產網查詢均價。其中合正錦湖魅力城，二手房精裝修。
二、實驗學校
招生片區：福田區百花片區和龍崗區。
學位房： 福田區百花片區主要有南天二花園、國城花園、長怡花園。龍崗區主要有和興花園(一、二期)、和田世居、歐景花園、歐景城、宏興苑、愉園、福園、東方御花園、羅馬公元、龍城國際、錦繡東方。
三、高級中學
招生片區：香蜜湖片區。
學位房：主要有香荔花園、荔林苑、香榭里花園、中旅國際1期、香域中央等。
四、外國語學校
招生片區：學校面向全市招生，但是生源需具有羅湖區、福田區戶籍戶口，且在這兩個區學校就讀的國小應屆畢業生。
