泰山三村位於上海市普陀區甘泉宜川區域（泰山三村1-57號），始建於1985年，由單位自建形成，現由上海吉興物業管理有限公司提供物業服務。小區建築面積約10.7萬平方米，容積率1.8，綠化率30%，居住密度較低。交通便利，距捷運3/4號線中潭路站約800米，周邊覆蓋47路、69路等20餘條公交線路。生活配套涵蓋世紀聯華超市(上海宜川店)、泰山菜市場等商業設施，教育資源包括上海市宜川中學承辦的九年一貫制學校。2025年5月小區二手房掛牌均價為47691元/㎡。
基本介紹
- 建造年代：1985年
- 物業公司：上海吉興物業管理有限公司
- 容積率：1.8
- 綠化率：30%
- 戶數：1440戶
- 物業費：0.35元/㎡/月
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地理位置與規劃
泰山三村地處普陀區甘泉宜川板塊，具體地址為泰山三村1-57號，屬內環與中環之間。小區始建於1985年，由單位自建形成，總建築面積約10.7萬平方米，容積率1.8，綠化率30%，建築類型包含6層多層住宅及13層小高層。
建築與設施
小區住宅以多層為主，主力戶型為一室戶和兩室戶。設施包括19 20號樓間的450平方米休閒廣場，地下車庫經2022年9月修繕後消除步行階梯斜坡安全隱患。2022年8月高層區域攝像頭增至36個，實現監控全覆蓋。2023年通過智慧型貓屋管理系統協調流浪動物投餵矛盾。
周邊配套
交通方面，距捷運3/4號線中潭路站約800米，1.5公里可達南北高架路。教育配套含上海市宜川中學承辦的九年一貫制學校，醫療資源涵蓋同濟醫院、第十人民醫院等。商業設施包括世紀聯華超市（800米）、泰山菜市場。但周邊缺乏綜合性商場，存在洛川路滬太路加油站汽油異味及199號樓垃圾房惡臭問題。
社區治理
泰山宅居民區黨總支書記周文捷主導“五微”工作法，2022年清理地下車庫“殭屍車”並增配充電樁50餘套。通過“居民議事會”機制，2023年改建廢棄地下空間為非機動車停放點，消除飛線充電現象。
房產信息
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為47691元/㎡，在售房源12套。2021年2月成交74平方米高層房源，總價380萬元。典型戶型包括60.4平方米兩室一廳，總價265萬元。物業費標準為0.35元/㎡/月，車位緊張。
