江望名苑

江望名苑位於浙江省紹興市越城區袍江世紀廣場片區，具體地址為袍瀆路119號。該樓盤物業類型為住宅，由單位自建開發，2004年竣工，總戶數達1556戶。截至2025年6月，二手房掛牌均價為8047元/㎡，戶型涵蓋68.9㎡一室至121㎡四室，滿足不同居住需求。

小區生活配套完善，2.4公里內有寶龍廣場等商業中心，1.8公里可達天一農貿市場。教育資源包含315米處的名城陽光幼稚園、694米處的兩湖西側國小及1.4公里處的越州中學。交通方面設有154米名城陽光園(西)公交站，覆蓋10路、17路等多條公交線路。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 開發商：單位自建
• 竣工時間：2004年
• 物業公司：業主自管
• 產權年限：70年
• 總戶數：1556戶  

基礎信息

項目總用地面積86,919平方米，總建築面積238,550平方米，總投資10.25億元。作為安置房項目，2021年末已完成投資10.15億元，場外建設處於收尾階段。樓盤東鄰袍江經濟適用房，西接規劃道路，北靠三橫河。

價格行情

2023年6月二手房均價8078元/㎡，同比下跌7.84%。至2025年6月掛牌均價漲至8047元/㎡，在售房源7套，包含113㎡三室（73-88萬）及68.9㎡一室（60萬）等戶型。租賃市場方面，90㎡簡裝兩室月租金1400-1500元，採取押一付三模式。

配套設施

• 商業配套：2.4公里寶龍廣場、2285米星潮廣場
• 生活服務：1.7公里恆信農商銀行、251米中國移動門市
• 醫療資源：壩頭丁社區衛生計生服務站
• 休閒設施：洋涇湖公園二期等休閒空間

教育資源

形成全齡段教育配套體系：

• 幼稚園：名城陽光幼稚園（民辦，315米）
• 國小：兩湖西側國小（公立，694米）、敬敷國小（公立，300米）
• 中學：越州中學（公立，1.4公里）、袍江中學（公立）

交通情況

公共運輸站點密集分布：

• 154米名城陽光園(西)站（10路）
• 162米耀宇紡織服飾站（17/384路）
• 404米名城陽光園站（10路）
• 373米名城陽光園公交站
• 200米178路公交站

戶型設計

主力戶型包含：

• 68.9㎡一室兩廳（總價60萬）
• 83㎡三室兩廳（精裝電梯房）
• 89㎡兩室兩廳（簡裝中層）
• 113㎡三室兩廳
• 121㎡四室兩廳（總價118萬）部分房源配置電梯及南北朝向，精裝修占比達60%。

建築特徵

項目容積率2.2，綠化率35%。部分樓棟臨袍犢路存在噪音影響，未實行人車分流設計。房源裝修標準涵蓋簡裝至精裝，配備空調、熱水器等基礎家電。作為安置房項目，交易需關注土地出讓金及產權年限問題。