江南名邸是位於浙江省金華市東陽市江濱南路與紹德東路交匯處的封閉式住宅小區，分為東區（江濱南街553號）和西區（江濱南街555號）兩個區域。小區由單位自建開發於2000年，總戶數達570戶（東區330戶、西區240戶），容積率2.0，綠化率達30%，物業由天都物業統一管理。截至2025年5月，二手房掛牌均價約14778-15700元/㎡，主力戶型為3室2廳的102 145平方米住宅。周邊設有銀泰城等商業綜合體，配套11個公交站點及歌山路捷運站，教育機構涵蓋東陽市第二實驗國小（興平校區）等學校。
基本介紹
- 地址：東陽市江濱南街553號（東區）/555號（西區）
- 竣工時間：2000年1月1日
- 物業公司：天都物業
- 物業費用：1.4元/㎡·月
- 容積率：2.0
- 綠化率：30%
地理位置,建築規劃,物業管理,生活配套,市場動態,
地理位置
小區地處東陽市江北商圈，東區位於江濱南街553號，西區位於江濱南街555號，鄰近紹德東路與江濱南路交匯處。距離歌山路捷運站974米，周邊設有江南名邸、荷山路口等公交站點，覆蓋東陽66路等公交線路。小區距東陽市江濱景觀帶濕地公園3公里，2公里範圍內有鳳凰社區衛生服務站。
建築規劃
項目總占地約6.2萬平方米，東區由7棟多層和高層建築組成，西區包含5棟電梯住宅。東區330戶住宅以板樓為主，包含3室2廳（102-145㎡）、4室2廳（120-160㎡）等戶型；西區240戶住宅含4室躍層戶型，最大面積達191㎡。兩區共配建停車位500個（地面500個、地下未提及）。
物業管理
實行封閉式管理模式，配備24小時安保系統。天都物業提供公共區域每日清潔、綠化修剪等服務，地面車位月租150元。2025年小區評測顯示，居住品質評分達8.5分，但存在樓齡陳舊、部分單元無電梯等問題。
生活配套
1公里範圍內有東陽銀泰城等商業設施。教育配套包括東陽市第二實驗國小（興平校區）。醫療資源涵蓋江濱醫院（1.2公里）和鳳凰社區衛生服務站。
市場動態
2025年5月統計顯示，東區掛牌均價14778元/㎡（同比下跌12.17%），西區15700元/㎡（環比上漲0.69%）。在售二手房源3套，主力成交戶型為3室2廳的138-153㎡住宅，總價區間158-215萬元。租賃市場月租金均價為1.4元/㎡·月，在租房源8套。
