汀溪尚品

汀溪尚品位於廈門市同安區城北片區，北臨溫泉路，東臨汀溪街，毗鄰汀溪鎮政府。小區由必成花業(廈門)有限公司開發，物業公司為汀溪物業，2015年竣工，總戶數120戶，由5棟板樓組成。建築參數顯示綠化率35%，容積率3.16，配備100個停車位。截至2025年5月，二手房掛牌均價為10329元/㎡，近一年價格波動區間9296-11361元/㎡。

周邊500米範圍內設有四林國小、汀溪學校等教育機構，醫療資源包含同安區汀溪衛生院、汀溪鎮隘頭村衛生所、益生閣藥行及仁心紅藥房。交通方面有611路、616路、622路、625路、632路等公交線路經過，商業配套覆蓋超市、建材店等生活設施。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築結構：板樓
• 綠化率：35%
• 容積率：3.16
• 產權年限：70年
• 物業費：1.6元/㎡·月 

地理位置

小區坐落於同安區城北隘頭村洪坑255-264號，地處汀溪大道北側約80米處，東側緊鄰汀溪街，西北方向與X414縣道相接。距汀溪鎮政府直線距離約80米，15分鐘步行可達新華都購物廣場。

建築規劃

項目總建築面積約2.5萬平方米，包含5棟住宅樓，採用板樓與板塔結合設計。戶型以三室兩廳為主力，典型案例為92㎡三室一廳兩衛結構，主臥面積達15.6㎡。居住密度方面車位配比1:0.83，採用露天與地下混合停車模式。

房產交易

截至2025年6月，貝殼找房顯示小區有9套二手房在售，安居客平台登記1套在租房源。歷史成交記錄顯示，2021年8月達到單價峰值11029元/㎡，同年10月出現最低價9357元/㎡。2025年5月市場參考均價10329元/㎡。

生活配套

教育機構

500米半徑內分布四林國小（步行7分鐘）、廈門市汀溪學校（步行12分鐘）、東海學院（步行15分鐘）。1.5公里範圍內覆蓋同安第一中學、褒美國小等5所學校。

醫療保障

基礎醫療由汀溪衛生院承擔，周邊另設隘頭村衛生所、五顯衛生院等醫療機構。日常購藥可至益生閣藥行（步行5分鐘）、仁心紅藥房（步行8分鐘）。

商業服務

小區底商包含嘉容超市（步行3分鐘）、寶河菸酒（步行5分鐘），建材採購可至尚好德衛浴（步行7分鐘）。大型購物需前往1公里外的新華都購物廣場。

交通出行

溫泉路口公交站（步行4分鐘）有611路、616路、622路、625路、632路等8條線路經停，可直達同安老城區與廈門北站。最近捷運站為在建的6號線新民站，預計2027年通車。

市場定位

相較同商圈競品，價格低於古龍山語聽溪（13628元/㎡）33%，高於巴厘香泉（9756元/㎡）6%。安居客平台綜合評價中，居住品質得分8.9分顯著高於同區域平均水平，但地段交通（6.2分）與生活配套（6.5分）存在短板。