永順春天

永順春天位於東莞市道滘鎮馬洲路與西部幹線交匯處，2007年建成，由永順物業提供服務，包含4棟板樓共360戶住宅。小區配備地上及地下停車場，周邊醫療資源覆蓋道滘醫院等10處醫療機構，教育配套包含道滘中學等9所學校。商業設施毗鄰沃爾瑪、南城富民商業步行街等綜合購物場所，公交系統覆蓋622路、601路等19個站點。

截至2025年5月，小區三房戶型租金為3500-5500元/月（空房）或4500-6500元/月（配齊家具電器），車位租金400-500元/月，租賃政策要求整租至少一年且物業費由租客承擔。小區掛牌均價在2018年為6401元/㎡，至2025年調整為5090元/㎡。

基本介紹

• 物業費：租客承擔（可協商）
• 建築類型：板樓
• 總戶數：360戶
• 參考均價：6401元/㎡（2018年）
• 物業公司：永順物業
• 停車位：地上地下停車場

地理位置

小區地處道滘鎮馬洲新村路，坐標北緯23.0028°、東經113.6845°，距離道滘捷運站1.8公里。四至範圍為：上樑洲商業街（東）、道洪路（西）、西部幹道（南）、馬洲市場（北）。

交通配套

覆蓋622路、606路、601路等公交線路，設定馬洲路口（步行80米）、道滘農技中心站（步行330米）等站點。經西部幹道輔路可直達廣深高速入口。

建築規劃

小區占地1.6萬平方米，容積率2.0，綠化率35%。4棟建築均為8層板樓，梯戶比為1:2。戶型涵蓋85-130㎡兩房至四房，主力戶型為105㎡三房兩廳。

生活配套

醫療資源

半徑1公里內分布道滘醫院-門診部、葉錦波診所等7處醫療機構，3公里範圍包含東莞市人民醫院（三甲）。

教育資源

對口道滘中心國小，周邊覆蓋啟賦金未來幼稚園（民辦）、濟川中學等9所學校。

商業設施

步行範圍內包含八匯農批市場（600米）、嘉榮購物廣場（1.2公里）。

租賃市場

整租契約最短期限為1年，特殊情況下可與業主協商半年租期。分租需提供原始租賃契約並經物業備案，合租對象須為房東指定人員。

租金價格隨裝修程度浮動：簡裝三房月租3500-5500元，精裝帶家電可達4500-6500元。租金不含水電費（按民水民電標準計費）及停車管理費。

物業管理

永順物業提供24小時安保及設施維護服務，收費標準為2.8元/㎡·月。車輛管理實行車位登記制度，臨時停車收費5元/小時，月租車位需排隊輪候。