永進樓

永進樓位於天津市紅橋區鹹陽北路街，由天津市紅橋區建設開發總公司開發，於1987年竣工，建築類型為板樓/塔板結合。小區總戶數1337戶，物業費標準為10元/平米/月，產權年限70年。周邊交通便利，距離捷運1號線本溪路站約327米，教育配套涵蓋清源道國小及多所職業院校，醫療資源包括天津市兒童醫院、紅橋醫院等。商業配套以周邊超市、批發市場為主，生活設施較為完善。

基本介紹

• 建築年代：1987年  
• 物業類型：住宅  
• 開發商：天津市紅橋區建設開發總公司  
• 總戶數：1337戶
• 物業費：10元/平米/月
• 產權年限：70年 

地理位置

永進樓位於天津市紅橋區綏中路與丁字沽三號路交口。小區距捷運1號線本溪路站約327米，周邊公交線路密集，覆蓋佳園裡、本溪路等多個站點。

建築概況

小區建築類型為板樓與塔板結合，總樓層高度未明確公示。1987年竣工時，永進樓作為早期商品房項目投入使用。截至2025年，小區物業管理存在兩種模式：部分樓棟由街道辦事處代管，另有區域實行業主自管。

周邊配套

• 教育配套：清源道國小為最近基礎教育資源，周邊分布天津商業大學、天津市第三中學等院校。
• 醫療資源：天津市兒童醫院、紅橋醫院、天穆骨科醫院等醫療機構均在3公里範圍內。
• 商業設施：一號路日用品批發市場、世紀華聯超市等滿足日常購物需求。
• 公共服務：紅橋區圖書館、千里堤古玩城等文娛設施分布周邊。

物業與產權

小區物業費標準為10元/平米/月，供暖採用集中供暖模式，水電為民用標準。產權類型包含商品房、房改房及公產房，截至2025年，所有二手房源均已完成不動產登記。

市場行情

2025年4月，小區二手房參考均價為14157元/㎡，主力戶型為52-55㎡兩室一廳及32㎡一室一廳，總價區間35萬至82萬元。出租房源以1-2室為主，租金水平低於區域均值。評測數據顯示，其地段交通評分為8.2分，生活配套7.9分，居住品質因綠化率14%、容積率1.6等因素評分為6.7分。

居住特徵

永進樓以小戶型、低總價為顯著特徵，適合單身過渡或周邊工作人員置業。小區內部未設專業物業管理團隊，公共區域維護依賴社區基層管理，存在樓道照明不足、綠化維護周期較長等問題。