永豐路18號

永豐路18號是位於成都市高新區衣冠廟區域的住宅小區，由成都通合置業於2000年開發建設，包含26棟樓棟及284戶房屋。小區總占地約26棟樓宇，採用板樓與塔板結合的建築形式，綠化率30%，容積率3.0，物業費標準為0.8-1.23元/㎡·月。周邊配套涵蓋捷運8號線永豐站、玉林中學附屬國小等教育機構，毗鄰華西醫院門診部等醫療資源，形成15分鐘生活圈。2023年6月高新區執法部門針對小區違法建設開展專項治理，選定專業施工單位實施拆除。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 建築年代：2000年
• 總戶數：284戶  
• 容積率：3.0  
• 綠化率：30%  
• 供暖方式：自供暖 

地理位置

地處成都市高新區衣冠廟核心區域，距離捷運8號線永豐站約530米（2024年數據），距衣冠廟捷運站直線距離409米（2025年測繪）。小區位於一二環路之間，緊鄰肖家河社區衛生服務中心（直線距離300米）和四川省教育考試院。

建築規劃

建築群由26棟多層住宅組成，總戶數存在284戶（2024年物業登記）與284戶（2025年平台統計）兩種數據。主力戶型為60-120㎡二至三居室，採用板樓與塔板結合的混合結構，部分樓棟設有地下停車場，停車費標準150元/月。小區水電供應為民用標準，中央綠化帶面積占比達30%。

配套設施

交通網路：

• 軌道交通：覆蓋5條捷運線路（3/5/8/10號線），最近站點為8號線永豐站（約530米），捷運衣冠廟站約409米
• 公交線路：永豐路玉林西路口站運營28路、280路等公交線路

教育機構：

• 基礎教育：玉林中學附屬國小（南區）、成都西川中學等
• 高等教育：毗鄰四川大學望江校區（直線距離1.5公里）

醫療保障：

• 3公里範圍內聚集10家醫療機構，包括武侯區人民醫院（步行8分鐘）、華西醫院第2門診部-睡眠醫學中心（直線距離800米）

商業配套：

• 日常購物：肖家河綜合市場（步行10分鐘）、全家便利店（一環路南四段店）
• 大型商超：蘇寧易購高升橋店（直線距離1.2公里）

社區管理

物業由小區自管團隊負責，2023年6月經高新區執法部門核查存在違法建設問題。執法大隊通過公開比選確定四川恆德順建設工程有限公司為拆除單位，工程採用綜合評分法選定（比選得分96分）。日常管理中實行24小時安保巡查，配備智慧型化門禁系統。

市場評估

2025年5月鏈家網數據顯示無在售房源，安居客掛牌均價保持平穩。貝殼找房給予8.4分綜合評分（滿分10分），其中地段交通8.3分，教育配套8.2分。房屋產權類型包含商品房和軍產兩類，二手房交易需特別注意產權證明檔案完整性。