永怡新都是位於廣州市越秀區先烈中路與永福路交界東北側的商住綜合體，由廣州市戎福房地產開發有限公司開發，2005年竣工入住。項目總建築面積25485平方米，含住宅、商業及辦公業態，配置電梯及物業管理服務，戶型涵蓋72-120平方米兩房至三房。
樓盤地處天河CBD與環市東商務區交匯帶，毗鄰廣州動物園、黃花崗公園，距捷運6號線黃花崗站約421米，周邊有內環路、廣園快速路等主幹道環繞。小區周邊教育、醫療及商業配套完善，涵蓋中山醫科大學、友誼商店等設施。截至2025年，二手房成交均價約4.5萬-4.9萬元/㎡，租賃房源月租金在4500-8000元區間。
基本介紹
- 中文名：永怡新都
- 城市：廣州市
- 城區：天河區
- 環線位置：內環路，廣園快速、環市路環伺四周
- 物業類別：商住樓
- 建築形式：高層洋房
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小區簡介
小區項目內部設施完善，首層均設有各戶專用不鏽鋼信箱；電梯前廳，地面鋪優質拋光磚，牆面貼優質拋光磚到釘，天花掃ICI配精美燈飾；預留分體空調機位，配冷凝水導管。
首至二層為商業，三至四層為餐廳，五至八層為辦公，九至十九層為住宅。 住宅約80套單位。戶型包括從72平方米起的兩房到120多平方米的三房。 該盤西面靠近馬路，所以朝向和環境都較佳的東面單位每平方米達6000元以上，而西面的單位則4000多元/平方米也能買到。
交通情況
公交：動物園總站，220路、833路、4路、72路、高峰快線8路、883路、84路、127路、246路、84A路
周邊配置
商場：好又多超市、汽車配備市場
醫院：中山大學附屬眼科醫院
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、商業銀行、交通銀行
飲食：強勝餐廳、永福鵬輝餐廳、湘攸人家、 潮膳都 、雲山國際會所海南城雲山分店、綠美雲山中西餐廳、多美麗(樹熊街商城)、湘蓮樓(樹熊街商城)、匯食閣餐廳、譚魚頭火鍋
娛樂：廣州海洋館、昭來堂武術館、雲山國際會所海南城雲山分店
樓盤詳情
樓盤參數
所屬區域： 東山區
樓盤名稱： 永怡新都
開 發 商： 廣州市戎福房地產開發有限公司
樓盤地址： 越秀區先烈中路與永福路交界東北側
物業類別： 商住樓
建築類型： 高層洋房
開盤時間： 2004年12月18日
入住時間： 2005年6月
占地面積:5266.00平方米
總建築面積: 25485.00平方米
裝修情況:精裝修
物業管理費:寫字樓3.00 元/平方/月
預售證：20040177
裝修情況
建材裝修描述:設備裝修： 一、室內裝修及設備：
內牆牆身：室內均為水泥砂漿批盪，衛生間未水泥砂漿批盪；
天花：水泥石灰砂漿批盪扇白；
地面：水泥砂漿找平；
窗戶：用高級塑鋼窗配白色玻璃；
門扇：入戶大門選用豪華柚木面門配門套、防盜眼、拉手；
茶水間：預留抽油煙機抽風機道口；
衛生間：預留衛生間防水沉池、排糞、污管、排氣扇孔；
空調：預留分體空調機位，配冷凝水導管；
水電設施：每戶設獨立水、電錶、配電箱一個，室內照明管線暗裝，設獨立空調專用線管底盒，插座及開關入牆暗裝管、底盒；
電話電視：每戶預留IDD國際電話線管，插座底盒、公共有線電視天線插座，快代網線接口到入戶門口接線箱（經批准由電信居駁用，報裝費自理）；
二、公共部分
外牆：高級外牆飾面磚及局部花崗岩飾面；
首層入口大堂：地面鋪花崗岩配拼花圖案，牆身貼花崗岩，天花吊頂配豪華吊燈；
電梯前廳：地面鋪優質拋光磚，牆面貼優質拋光磚到釘，天花掃ICI配精美燈飾；
電梯：設二部名廠電梯，天花掃高級乳膠漆及安裝吸頂燈；
信箱：首層均設有各戶專用不鏽鋼信箱；
相關企業
開發商:廣州市戎福房地產開發有限公司
物業管理公司:永怡物業管理有限公司
