武車三村

武車三村是位於武漢市武昌區沙湖片區的住宅小區，由街道辦事處（居委會）代管物業。小區始建於2002年8月，建築類型包含塔樓及塔板結合形式。根據2022年房產數據顯示，小區二手房均價約1.78萬元/㎡，2024年掛牌價波動至1.87萬-1.89萬元/㎡。周邊配套設施覆蓋捷運5號線、7號線站點，並鄰近湖北大學、武漢市中醫院等教育醫療資源。截至2023年6月，小區拆遷計畫尚未明確，相關徵收工作需待政府公示。

基本介紹

• 建築類型：塔樓/板樓結合  
• 總戶數：680戶（2018年統計）
• 容積率：2.0 
• 物業費：0.5-0.8元/㎡·月 
• 建成年代：2002年 
• 綠化率：1% 

小區概況

武車三村位於武昌區和平大道768號，毗鄰沙湖及積玉橋車輛廠區域，地理坐標覆蓋車武村路與和平大道交匯處。小區由無開發商建設，2002年8月竣工，包含34-43棟住宅樓，早期統計戶數為680戶，後續資料顯示房屋總數存在851 1059戶的統計差異。物業由街道辦事處代管，建築形態涵蓋塔樓、板樓及混合類型，容積率2.0，綠化覆蓋率1%。

周邊配套

醫療設施：武漢市中醫醫院、武漢紫荊醫院綜合大樓、慈銘體檢（徐東分院）等分布周邊。教育資源：涵蓋湖北大學主校區、武漢航海職業技術學院、武昌區實驗幼稚園及三角路國小。商業交通：

• 1公里內包含中百超市（車輛廠店）、綠地606繽紛城等商業體
• 捷運5號線三角路站（直線距離411米）、湖北大學站（671米）提供軌道交通接駁

房產信息

截至2024年數據，小區二手房掛牌均價為1.87萬-1.89萬元/㎡，主力戶型面積45-85㎡。房屋權屬類型包含商品房、房改房及經濟適用房，2022年3-4月期間記錄3套二手房成交。物業費標準維持在0.5-0.8元/㎡·月，顯著低於武漢市住宅物業費平均水平。

拆遷動態

2023年5月，武昌經濟開發區管委會針對居民諮詢答覆稱：武車三村區域的舊城改造需以政府發布的徵收決定為準，在徵收計畫實施前不得擅自發布拆遷信息。這是目前可查證的最新政策公示，表明截至2023年6月小區暫無明確拆遷時間表。

數據差異說明

不同資料來源顯示：

• 總戶數存在680戶（2018年）、851戶（2022年）、1049戶（2025年）等多個統計版本
• 建築類型描述存在塔樓（2022年）與板樓/塔板結合（2025年）的表述差異此類差異可能源於統計口徑變化或資料更新時間節點不同。