武夷路219弄是上海市長寧區中山公園板塊內環以內住宅區，由上海新長寧（集團）有限公司開發，1984年竣工，總戶數76戶。小區以小戶型多層板樓為主，容積率1.50，綠化率達30%，2025年4月參考均價77441元/㎡。周邊1.5公里範圍內分布復旦大學附屬華山醫院等10所醫療機構，毗鄰上海交通大學(徐匯校區)等6處教育科研機構，生活配套涵蓋聯華超市、美加樂農貿市場等商業設施。軌道交通覆蓋2/3/4/11號線，距離江蘇路站約835米，綜合評分8.5分。
基本介紹
- 物業公司：上海新長寧集團新華物業有限公司
- 物業費用：0.80元/平方米·月
- 總建築面積：19615平方米
- 容積率：1.50
- 綠化率：30%
- 產權年限：70年（普通住宅）
建築規劃,物業服務,周邊配套,交通情況,市場交易,
建築規劃
小區由5棟板樓構成，建築總高4層無電梯配置，採用單元式布局。總戶數存在多個統計口徑：2018年資料顯示76戶，2023年調整為77戶，2025年最新數據確認為73戶。戶型面積集中在46-60平方米區間，主力房型為2室0廳1衛格局。
物業服務
由上海新長寧集團新華物業有限公司實施管理，採用0.80元/平方米·月的收費標準。地面停車位月租金150元，物業信息公示顯示存在未答覆的業主諮詢記錄。小區實行封閉式管理，但2025年評測指出物業服務回響速度需提升。
周邊配套
醫療資源1.5公里半徑內包含三級甲等醫院4所，其中復旦大學附屬華山醫院直線距離僅800米。教育機構以上海交通大學(徐匯校區)和東華大學(延安路校區)為核心，但基礎教育資源僅開元國小被提及且存在信息矛盾。商業設施以社區級配套為主，稻城書店、巴黎春天等滿足日常消費需求。
交通情況
軌道交通覆蓋2號線江蘇路站（810米）、3/4號線延安西路站（1011米）及11號線中山公園站（1064米）。公交96路在武夷路定西路設站，步行可達性評測顯示周邊公共運輸便利度一般。小區距內環高架路入口約2.3公里，自駕通勤條件較優。
市場交易
截至2025年4月，小區歷史累計成交6套二手房，當前在售房源1套，掛牌均價73435元/平方米。2018年5月參考均價85433元/㎡，2023年11月某46.56平方米房源掛牌價66580元/㎡，價格波動顯示該小區市場關注度低於區域均值。產權類型包含商品房與使用權房，交易需注意房本登記差異。
