止馬公館

止馬公館位於南京市秦淮區朝天宮西側西止馬營52號，由南京利達投資發展顧問有限公司開發，2006年首期開盤，2007年竣工交付。項目包含住宅及商鋪，主樓為七層電梯房，另有兩幢三層公寓樓，土地性質為50年使用權（自2006年起算）。周邊交通網路密集，覆蓋13路、28路、21路、83路等多條公交線路及捷運5號線朝天宮站。配套教育資源包括南京市朝天宮民族國小等。目前購房需通過二手房程式辦理，暫無在售房源但存在租賃市場。

基本介紹

• 開發商：南京利達投資發展顧問有限公司
• 竣工時間：2008年
• 物業類型：住宅、商鋪
• 容積率：1.6
• 總戶數：260戶
• 土地使用年限：50年（2006年起）

地理位置

止馬公館坐落於南京市秦淮區朝天宮街道虎踞南路75號（亦標註為西止馬營52號），東接建鄴路，西鄰倉巷，北靠木屐巷，屬內環核心區域。三維地圖顯示其距新街口商圈約2公里，距莫愁湖景區約1.5公里。

開發建設

該項目由南京利達投資發展顧問有限公司開發，占地2500平方米，總建築面積4000平方米。2006年12月10日首次開盤，2007年5月31日完成交付，物業現由創鼎物業公司管理，收費標準為1.8元/㎡/月。建築群包含三幢樓宇，主樓七層配備電梯，兩幢三層公寓採用框架結構，得房率分別為82%和70%。

建築布局

• 主樓：一層商鋪層高4.5米，可自由分割；二層挑高小戶型；三至七層為精裝修公寓，配備AO史密斯熱水器等設施
• 公寓樓：超低密度設計，主力戶型為1室1廳1衛，建築面積49平方米
• 公共區域：地上停車場提供50個車位，首小時收費5元

交通配套

• 軌道交通：距建設中捷運5號線朝天宮站254米，步行至捷運2號線漢中門站約15分鐘
• 公交線路：虎踞南路·水西門站（13/21/28路等）、羅廊巷·石鼓路站（317/82路）等9個站點輻射半徑500米
• 自駕路線：經中山南路轉入長樂路或中華路可達

周邊設施

• 教育：1公里內分布南京市第五高級中學、朝天宮民族國小等院校
• 醫療：江蘇省中醫院（1.2公里）、南京市婦幼保健院（1.8公里）等三甲醫院
• 商業：金鷹國際購物中心（新街口店）、中央商場等綜合體直線距離均小於3公里
• 金融：農業銀行水西門支行、光大銀行建鄴支行等機構位於建鄴路沿線

交易信息

截至2025年5月，該項目無新房在售，二手房市場近五年僅成交1套，2020年5月掛牌均價為22800元/㎡。租賃市場活躍，1室1廳戶型月租金2000-2300元，在租房源5套。產權方面，已取得土地證與房產證，交易需按二手房流程辦理。