權暉花園

權暉花園位於珠海市香洲區夏灣前河東路298號，由權暉置業（珠海）有限公司開發，1999年建成，總建築面積約7.3萬平方米，規劃戶數850戶。小區建築結構為板樓，容積率2.0，綠化率30%，物業費標準為0.8-1.2元/平方米·月。配有游泳池、會所、停車場等設施，周邊1公里範圍內分布珠海市第十一中學、華潤萬家超市等教育商業配套。2024年8月二手房均價為19973元/㎡，在夏灣區域房價排行中處於中下游水平。

基本介紹

• 建築年代：1999年
• 開發商：權暉置業（珠海）有限公司
• 總建築面積：7.3萬平方米
• 容積率：2.0
• 綠化率：30%
• 物業費：0.8-1.2元/㎡·月

開發建設

小區由權暉置業（珠海）有限公司開發，1999年竣工交付，占地面積3.7萬平方米，規劃33棟板樓住宅。根據2023年統計數據顯示總戶數為850戶，而2025年資料顯示規劃戶數為886戶，存在統計口徑差異。建築產權為70年普通住宅，採用民用水電商用混合供應模式，配備地上停車位260個。

居住環境

實行24小時安保與電子門禁系統，提供12小時保潔服務。2025年資料顯示小區居住環境以安靜、優美為主要特徵，物業單位存在珠海權暉物業管理有限公司與澳門物業管理有限公司兩種記錄，可能涉及管理權變更。內部設有快遞櫃、社區娛樂室等便民設施。

配套設施

基礎配套：

• 游泳池、會所、小賣部等社區配套
• 天然氣入戶標準，部分房源配置家具家電

周邊設施（1公里範圍內）：

• 教育：珠海市第十一中學、珠海市英豪幼稚園等6所學校
• 醫療：珠海市香洲區第二人民醫院、華發新城社區衛生服務中心、珠海市第二人民醫院，珠海市香洲區人民醫院，珠海市港昌社區衛生站，珠海國際旅行衛生保健中心
• 商業：夏灣豪駿批發市場
• 交通：毗鄰前河東路主幹道，800米內有公交站點

房價與市場

2024年8月二手房均價為19973元/㎡，同比下跌7.43%，環比微漲0.28%。在夏灣區域21438元/㎡的均價基準下，價格低於龍光玖龍灣（40210元/㎡）等高端項目，但高於白石小區（11207元/㎡）等同區域低價樓盤。2025年統計顯示，91㎡三居室月租金約2799元，屬片區中等價位。