樂橋里

樂橋里是位於天津市河北區建昌道街的普通住宅小區，由6棟6層磚混結構住宅樓組成，一梯四戶設計，包含40㎡一室及60㎡兩室戶型。小區物業由街道辦事處（居委會）代管，周邊1公里內覆蓋金鐘河大街捷運站（482米）、14個公交站點及20條公交線路。醫療配套包含天津中醫藥大學第二附屬醫院等8所醫療機構，教育配套涵蓋河北區第二實驗國小等9所學校。

基本介紹

• 地址：杜鵑道與群芳路交口
• 建成時間：1985年
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：1.85
• 綠化率：20%
• 參考均價：14166元/㎡（2025年5月）

小區概況

小區由6棟6層磚混住宅構成，總戶數643戶（存在744戶的統計差異記錄），採用一梯四戶設計，主力戶型為40-67.67平方米的一室至兩室。建築容積率為1.85，綠地覆蓋率20%，物業費標準0.15元/㎡/月。

配套設施

• 醫療資源：周邊1公里範圍內聚集天津中醫藥大學第二附屬醫院、天津市第四中心醫院等8所醫療機構
• 教育資源：覆蓋河北區第二實驗國小、天津市第十四中學等9所教育機構，包含幼稚園至高職院校
• 商業服務：周邊分布橋園裡菜市場、世紀好又多購物中心等10處商業設施，滿足日常生活需求

交通情況

距金鐘河大街捷運站步行距離約482米，周邊公交系統發達：

• 14個公交站點覆蓋小區周邊
• 20條公交線路貫穿區域，包含1路、602路等主幹線路
• 最近公交站"杜鵑道樂橋里"距小區入口約200米

房價信息

2025年5月二手房均價為14166元/㎡，環比下降1.56%。典型房源包括：

• 67.67㎡兩室一廳低層房源，報價130萬元（單價19211元/㎡）
• 對比河北區整體房價（19272元/㎡）存在約26%價差
• 歷史最高均價曾達15920元/㎡（2025年2月記錄）

產權特徵

產權類型包含商品房住宅、公產及企業產，部分房源滿足"滿二年"交易條件。小區未設固定車位，採用開放式停車管理，主要出入口位於杜鵑道與群芳路交叉口。