楊家小區

楊家小區位於長春市綠園區青年路青春街（舊稱青崗路96號），由長春經濟開發區建設集團於2000年建成，總建築面積60000平方米，共有560戶住宅。該小區被納入2023年綠園區城鎮老舊小區改造項目，涉及建築修繕、管線更新等綜合整治工程。2022年6月入選長春市第十五批"無疫小區"名單。2019年1月曾發生燃氣泄漏爆燃事故，造成8人死亡。

基本介紹

• 竣工時間：2000年 
• 總建築面積：6萬平方米
• 房屋戶數：560戶
• 物業公司：業主自籌物業 
• 容積率：未公開 
• 綠化率：≥30% 

建築概況

小區占地面積6萬平方米，建有8棟多層住宅樓，建築形態以6層板樓為主。住宅戶型涵蓋55-120平方米區間，主力戶型為90平方米兩室兩廳和91.97平方米三室一廳。2023年啟動老舊小區改造，涉及38棟建築（含小區內其他建築群）的屋面防水6.16萬平方米、外牆改造3.34萬平方米工程。

配套設施

醫療資源：

• 中國人民解放軍第208醫院（距離1.5公里）
• 綠園區青年社區衛生中心（步行10分鐘可達）
• 市中醫院（車程8分鐘）
• 益和大藥房等5家零售藥店分布於小區周邊

教育資源：

• 青陽國小（對口學校，步行7分鐘）
• 金色搖籃藝術幼稚園（直線距離300米）
• 吉林大學和平校區（距小區2.3公里）
• 長春教育學院（車程12分鐘）

商業配套：

• 迦南綜合市場（主要生鮮採購點）
• 歐亞超市(台北大街店)
• 青林早市（每日露天集市）
• 世元蔬菜糧油批發中心（大宗採購場所）

老舊小區改造

2023年綠園區政府投入7870.15萬元實施綜合改造：

1. 建築修繕：更新屋面防水層6.16萬平方米，改造外牆立面3.34萬平方米，同步修復單元門禁系統3199戶
2. 管線工程：
3. 更換採暖管線2.76萬米
4. 更新配電線路6.73萬米
5. 鋪設防雷裝置8600米
6. 改造燃氣管線2060米
7. 工程進度：截至2024年6月已完成64%工程量，外牆保溫與燃氣管線更新等主體工程竣工，計畫2024年10月全面完工

安全事件

2019年1月30日，小區三棟四單元4樓住戶因燃氣使用不當引發爆燃事故，造成建築物局部損毀，導致8人死亡、3人受傷。經消防部門緊急處置，當日完成現場搜救工作。該事件後被納入綠園區燃氣安全專項整治典型案例。

疫情防控

2022年6月，小區憑藉"零感染、零擴散"的防疫成效，經長春市疫情防控指揮部評估，入選第十五批"無疫小區"名單。防控期間實施封閉式管理，建立居民健康監測台賬，設定24小時應急服務崗。

居住品質

小區實行人車分流設計，內部設集中健身區與兒童活動場地。綠化景觀以喬木為主，搭配灌木叢與草坪，形成三級綠化體系。2023年改造後新增智慧型垃圾分類站3處、非機動車充電樁12組。日常管理由業主委員會主導，物業費標準為0.8元/平方米/月。