森JP TOWER是日本東京都港區麻布台HILLS綜合開發項目的核心建築，由森大廈株式會社主導開發，2023年11月竣工時以330米高度取代大阪阿倍野Harukas成為日本第一高樓。該建築地上64層、地下5層，採用雙轎廂電梯系統與抗震技術，融合辦公、住宅、酒店等複合功能，項目總投資約6400億日元。作為"現代都市村"概念的實踐載體，其所在的麻布台HILLS區域規劃面積8.1公頃，預計年訪客量可達3000萬人次。根據2023年10月資料顯示，該建築將被2027年建成的火炬塔（390米）取代第一高樓地位。
基本介紹
- 高度：330米
- 層數：地上64層
- 地理位置：東京都港區
- 開發商：森大廈株式會社
- 竣工時間：2023年11月
- 建築功能：寫字樓/住宅/酒店
建築概況,技術亮點,功能設施,開發背景,未來展望,
建築概況
作為日本森大廈株式會社開發的超高層建築，森JP TOWER以330米建築高度刷新日本高樓紀錄。項目屬於虎之門·麻布台地區再開發計畫第一期工程，總占地面積8.1公頃，其網狀外觀設計融合現代建築美學與結構穩定性需求。2023年11月24日隨麻布台HILLS綜合體正式投入運營。
技術亮點
建築採用雙轎廂電梯系統提升垂直運輸效率，配置16部大載重電梯實現奇數層與偶數層分流搭乘。部分電梯配備非接觸式感應按鈕，通過紅外感應技術實現無接觸操作。抗震設計採用三級減震系統，包含阻尼器與柔性結構層，確保高層建築的地震安全性。採用頂尖抗震技術，配備獨立發電系統，可在災害發生時保障72小時基礎電力供應。
功能設施
- 辦公空間：中高區設定甲級寫字樓，採用無柱化設計提升空間利用率
- 高端住宅：上部樓層規劃約150套服務式公寓，配備智慧型家居控制系統
- 酒店業態：引入國際奢華酒店品牌，設定全景空中餐廳與觀景平台
- 公共區域：底層建設連線周邊地塊的立體步行網路，配置6000㎡下沉式廣場
開發背景
該項目是森大廈株式會社繼六本木新城後最大規模的城市更新計畫，2019年啟動建設時即定位為"垂直集約型都市"示範項目。開發團隊整合建築、交通、能源領域專家，歷時4年完成從規劃設計到施工建造的全流程實施。建築位於東京都港區，作為"現代都市村"概念的核心載體，整合超高層建築群與中庭廣場，融合辦公、住宅、酒店等多元業態。
未來展望
根據2023年10月三菱地所公布的建設計畫，預計2027年竣工的火炬塔（Torch Tower）將以390米高度超越森JP TOWER。作為過渡期內的日本第一高樓，森JP TOWER將持續發揮城市地標功能，其創新的超高層建築技術體系為後續項目提供重要參考。截至2023年底，該建築日均接待訪客量超5萬人次。
