棗子巷17號

棗子巷17號位於成都市金牛區棗子巷核心地段，建成於2000年，總戶數約358戶（不同統計口徑存在差異）。小區建築類型為板樓結構，容積率2.00，綠化覆蓋率15%，對口成都市西安路國小校。周邊500米範圍內分布成都中醫藥大學附屬醫院、四川省人民醫院、成都中醫藥大學附屬醫院-門診部、成都市婦幼保健院、成都市第三人民醫院、四川省人民醫院-門診樓、四川省第二中醫醫院、四川省中醫院-急診、四川省皮膚病醫院-門診部、四川省生殖健康研究中心附屬生殖專科醫院等三甲醫療機構，距離寬窄巷子捷運站540米。2025年5月掛牌均價在12709-14912元/㎡區間波動。

基本介紹

• 建築年代：2000年
• 物業類型：多層住宅
• 容積率：2.00
• 綠化率：15%
• 停車位：50個（地面）
• 物業費：0.20元/㎡/月

建築規劃

小區由5棟板樓組成，建築總面積未公開，採用圍合式布局設計。截至2025年5月數據顯示：

• 總戶數存在349戶、358戶、546戶三種統計口徑
• 主力戶型為47㎡一居室、60-92㎡二居室及98-104㎡三居室
• 產權年限70年，物業現由業主自管

配套設施

醫療資源：

• 1公里範圍內聚集成都中醫藥大學附屬醫院，四川省人民醫院，成都中醫藥大學附屬醫院 門診部，成都市婦幼保健院，成都市第三人民醫院，四川省人民醫院 門診樓，四川省第二中醫醫院，四川省中醫院 急診，四川省皮膚病醫院 門診部，四川省生殖健康研究中心附屬生殖專科醫院等醫療機構
• 最近的成都中醫藥大學附屬醫院門診部僅400米

教育資源：

• 對口國小為成都市西安路國小（直線距離800米）
• 附近有成都體育學院、西南交通大學等高校

商業配套：

• 小區底商包含紅旗超市、舞東風等便利店
• 1.5公里範圍內有人人樂超市、青羊小區菜市場

交通系統：

• 捷運：距4號線寬窄巷子站步行8分鐘
• 公交：西青路站163路等多條線路經停

交易信息

2025年市場數據顯示：

• 3月成交均價13999元/㎡（47㎡戶型）
• 4月掛牌均價14818元/㎡
• 5月均價波動區間12709 元/㎡（不同平台數據）

歷史價格最高達16299元/㎡（2025年5月），最低至12410元/㎡（2024年6月）。

居住體驗

業主反饋顯示：

• 綠化環境良好
• 地面停車位50個，配有24小時監控系統
• 生活圈涵蓋三聯韜奮書店、省圖書館等文化場所

近期二手房市場暫無在售房源，租房均價約35元/㎡/月。