桂花巷68號

桂花巷68號是位於成都市青羊區寬窄巷子板塊的住宅小區，由陝西億潤經貿有限公司開發並於1985年竣工。小區共建有1棟樓體，總戶數43戶，物業服務由保利物業服務股份有限公司成都分公司提供。截至2025年6月，小區二手房參考均價為22678元/平方米，鄰近寬窄巷子捷運站及順城街商圈。

周邊醫療資源涵蓋四川省第五人民醫院、成都市第三人民醫院等9家醫療機構，教育配套包括成都市泡桐樹國小、成都市樹德實驗中學等多所學校。商業設施輻射寬窄巷子商業街、天府廣場-今站購物中心等核心商圈。

基本介紹

• 物業公司：保利物業成都分公司 
• 開發商：陝西億潤經貿有限公司  
• 建成時間：1985年 
• 總戶數：43戶  
• 建築類型：普通住宅  
• 容積率：約3.0  

區位特徵

小區地處青羊區順城街商圈核心區，距寬窄巷子捷運站直線距離約500米，周邊1公里範圍內聚集桂花巷60號（67米）、斌升街24號（寬窄巷子商圈）等同類型住宅。屬成都市一環內傳統居住區，毗鄰四川省圖書館、成都中醫藥大學等文教機構。

建築規劃

項目採用純板樓設計，建築密度較低：

• 總建築面積約1588平方米，僅設定單棟住宅樓體
• 主力戶型為37平方米1室1廳1衛格局，臥室面積約12.3平方米（南向）、客廳面積約9.8平方米
• 廚房配置約4.6平方米操作空間，採用明窗設計

物業服務

保利物業成都分公司自項目交付起持續提供基礎物業管理服務，包含：

• 24小時門崗值守
• 公共區域清潔維護
• 基礎設施巡查檢修物業費標準未公開披露，最近服務評分為9.1分（房天下多維度評分體系）

交易市場

截至2025年6月統計數據顯示：

• 二手房掛牌量為0套，最近成交記錄為2019年10月成交37.76平方米戶型（總價66萬元）
• 歷史成交數據中，2019年10月曾以66萬元成交同面積房源，成交周期顯示市場流動性較低
• 同片區對比中，長順上街98號院二手房均價22678元/㎡（2025年6月），形成價格梯度差異

周邊配套

醫療資源

10分鐘內可到達：

• 四川省第五人民醫院
• 成都中醫藥大學附屬醫院
• 成都市青羊區疾病預防控制中心覆蓋半徑3公里內另分布6家二級以上醫療機構

教育資源

基礎教育機構包括：

• 成都市泡桐樹國小
• 成都市樹德實驗中學
• 成都市勝西國小高等教育資源涵蓋成都體育學院、成都中醫藥大學十二橋校區

商業設施

核心商業體分布：

• 寬窄巷子中國特色商業街（距離230米）
• 天府廣場-今站購物中心（1.2公里）社區級商業配備益民菜市(長順街店)、紅旗超市(實業街分場店)等生活配套

社區機構

註冊地址為桂花巷68號的實體機構包括：

• 青羊區禧上媒捎婚姻介紹服務部該機構成立於2016年8月，2021年3月由原名"緣份相牽婚姻介紹服務部"更名，經營範圍限定為國內婚姻介紹服務