東部華僑城天麓

東部華僑城由華僑城集團投資35億興建的大型綜合生態旅遊度假區，項目總占地面積8.25平方公里，總規劃面積6.55平方公里，共1千餘個停車位，堅守“讓都市人回歸自然”的開發宗旨，在山海間巧妙規劃了大峽谷、茶溪谷、雲海谷三大主題。山間規劃有別墅，1號地塊別墅22幢獨立別墅坐落於大峽谷景區東側陡峭的山脊和山谷綠化帶間的坡地上，綿延起伏的山巒、鬱鬱蔥蔥的植被、壯闊的海景都是1號地塊的優美自然景觀。

基本介紹

• 樓盤名：東部華僑城天麓
• 均價：73000元/平方米
• 開盤時間：2007年12月20日
• 開發商：深圳東部華僑城有限公司
• 物業公司：深圳東部華僑城物業管理有限公司

基本信息

行政區域：鹽田區
區域板塊：梅沙
項目位置：鹽田區大梅沙東部華僑城內
交通狀況：鹽田第二通道到羅湖只需15分鐘，全程免費高速公路；
可搭乘103B、360、364、387路公車至大梅沙站，再步行10分鐘左右前往大俠谷。
軌道交通：8號線
建築類型：塔樓,疊拼
物業類別：別墅
主力戶型：別墅 180-290平米
開發商：深圳東部華僑城有限公司
物業公司：深圳東部華僑城物業管理有限公司
物業費：9.9元/月/平方米

價格信息

均價：73000
起價：73000
價格說明：均價73000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月08日	--	73000	--
2012年09月03日	--	73000	--
2012年08月26日	130000	73000	--

規劃信息

規劃戶數：88 戶

建築結構：框架結構

樓 層 數：2區44棟獨棟別墅，7區產品有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨棟、1100㎡的大宅，共56套。

車 位 數：地上128個;地下119個; 位

容 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產權年限：70年(2003.11.11起)
建築面積：38809.9平方米
占地面積：123938.70平方米

配套信息

周邊商業：華僑城招行、華僑城農行、深發展行、交通銀行、南洋銀行
周邊公園：茶溪谷景區

周邊醫院：梅沙醫院
周邊學校：中山實驗學校、紫綬園國小、和平街一中分校

售賣信息

開盤時間： 2007年12月20日
入住時間：2008年10月31日
銷售許可證：深房許字(2010)鹽田001號，深房許字(2009)鹽田004號
銷售情況：在售

項目介紹

東部華僑城房地產面積共191211.63平方米，項目定位為別墅，一期2.3萬平米將在07年下半年開盤銷售。東部華僑城·天麓有四個地塊，總建築面積12.8萬平方米。一期開發占地14.1萬平米，一期包括兩個部分，一部分是新加坡設計師設計的21棟別墅，總面積8210平方米，容積率0.08，戶型面積228-568平方米，另外一部分是5棟別墅，由RichardMeier理察.邁耶先生設計。

天麓八區所在位置為正中央，兩山為椅、大海為案，中間為川，風水獨絕，無疑是整個天麓系產品中最優越的。從產品角度看，八區沿山脊帶狀分布，自然規劃，渾若天成，戶戶海景、互不遮擋，私密性好，建築面積多為300平方米以上，高實用率讓整個院落的名門風範顯露無疑。

別墅違建

據鹽田規劃土地監察局相關負責人介紹，天麓別墅2區11棟存在未經批准擅自違建搶建，執法人員多次制止仍拒不停工。2012年4月，執法人 員曾對其違建進行過強拆。此次系二度作案，更加猖狂，違建面積達760平方米。最後，由鹽田區副區長王守睿主持召開查違工作會議，鹽田規劃土地監察局聯合 鹽田區公安分局、交警大隊等多個部門，於7月對該違法搶建實施了破壞性拆除。
“目前別墅區內違建已全部停工，新的搶建行為也得到有效控制。”鹽田規劃土地監察局相關負責人稱，從2013年年初開始，鹽田啟動了東部華僑城別墅區違法改擴建 專項整治行動，並制定《東部華僑城別墅區違法改、擴建專項整治工作方案》，除了向別墅區全體業主發放嚴禁違建的溫馨提示，每天還對別墅區進行檢查。