東莞民營經濟總部大廈

公司介紹

這家註冊資本高達20億的公司由潤迅實業、廣東光大集團、龍泉實業、新世紀地產、南峰集團、康華集團等當地23家知名地產企業共同投資組建，主要從事投資和資產管理、房地產投資開發。

這個投資聯合體成為東莞的“地產航母”，意欲打造東莞最高樓——民營經濟總部大廈。

23家知名民企打造“地產航母”

《每日經濟新聞》記者查閱了東莞市工商局該公司的註冊資料。民盈集團由23個在當地富甲一方的民營企業組建。其中東莞潤迅實業投資有限公司出資4億元，另有包括南峰集團、新世紀地產、龍泉實業、康華集團在內的14家民企股東各出資8000萬元，餘下的8名股東則分別出資6000萬元，註冊資金計為20億元。

資料顯示，公司法人代表為東莞厚街鎮王玉成。記者調查得知，王玉成是國內石材行業十強之一東成石材公司的創建者，而他也是被稱為“東莞首富”王金城的弟弟。除此之外，聯合參與組建民盈集團的還有光大集團、龍泉實業、新世紀房地產等，都是當地知名房地產企業，多次榮登“胡潤百富榜”。

據悉，民盈集團成立後的第一個商業地產項目正是東莞民營經濟總部大廈。早在今年3月，民營經濟總部大廈項目已經獲得東莞市政府批准，計畫在約12萬平方米的東莞市農批中心原址進行籌建。該地塊坐落於東莞中央商務區，總建築面積為50~60萬平方米。

按照規劃，建成後的民營經濟總部大廈將成為集商務辦公、商業、金融、餐飲、酒店、廣場等多用途的大型綜合體。

莞商抱團發展商業地產

據《每日經濟新聞》記者了解到，去年9月，以厚街鎮王玉成為首的民營企業家就率先提出建議，並聯合了全市16家民企向市委、市政府遞交了《關於建設東莞市民營經濟總部大廈的請示》。

“修建民營經濟大樓一直是上級領導在操作和籌劃，具體進程我們不太清楚。”厚街鎮民營經濟協調發展辦公室人士昨日（10月19日）向記者證實，很早之前，政府就有修建民營經濟總部大廈的想法。

坊間傳言稱，東莞民營企業修建民營經濟總部大廈是為了與剛剛主體竣工的台商大廈“叫板”，後者是由台商自發集資興建的東莞地標性建築。

資料顯示，東莞台商大廈工程建築面積28萬平方米，樓高289米，總造價10億元人民幣。而民營經濟總部大廈建成後將超過台商大廈，成為東莞最高的建築。

東莞一位經營皮革鞋材批發城經營的地產人士告訴記者：“東莞每年各種產品展銷會很多，經營產品批發生意的商鋪數以萬計，給商業地產帶來巨大的發展空間。”在此背景下，一向只愛投資房地產和酒店的東莞民營企業將目光轉向了商業地產也屬正常。

有地產研究人士也認為，在政府房市調控政策下，住宅地產的門檻越來越高，而商業地產因不受限制，將成為地產行業的發展趨勢。

實際上，由多個商人組成投資聯合體在東莞開發商業地產並非獨此一樁。今年8月20日，由一批溫州商人組成的溫商實業投資公司，就吹響了進入東莞商業地產領域的號角。