東方太陽城(北京順義區住宅小區)

以“開退休社區之先河，立晚年幸福之標準”為目標的東方太陽城，坐落於有東方萊茵河之美譽的順義潮白河畔，7000畝浩瀚林木自成天然綠色屏風，占地234萬平米，建築面積僅為70萬平米。

簡介

占地面積:2340000平方米

建築面積:442000平方米

物業管理附加信息:1層1.5元/平方米,2-6層1.95元/建築平方米

開發商:北京東方太陽城房地產開發有限責任公司

景觀設計單位:美國SASAKI

建築設計單位:美國SASAKI

三期6層帶電梯板樓,2000套，其中南區分3個組團1196套

一期明湖園,建築形式包括聯體別墅、點式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種

二期包括萬晴園、富春園、清波園和公建區。其中萬晴園為公寓和聯體別墅區，富春園為獨棟別墅和四合院區，清波園為聯體別墅區

三期南區由三大組團構成，其中公寓區有點式公寓和板式公寓，共54棟樓,北區63棟

物業公司　 北京順欣陽光物業管理有限公司

物 業 費　 5元/㎡

項目地址 　位於順義區順義潮白河畔

最新價格　 22000 元/㎡

小區概況

以“開退休社區之先河，立晚年幸福之標準”為目標的東方太陽城，坐落於有東方萊茵河之美譽的順義潮白河畔，7000畝浩瀚林木自成天然綠色屏風，占地234萬平米，建築面積僅為70萬平米。巨資聘請北京奧林匹克公園設計折掛者、業界聲名顯赫的美國SASAKI設計公司執筆東方太陽城整體規劃和建築設計，獨到的設立思路成就獨特的“視覺走廊”，巧妙的將自然、建築和人文和諧統一，在社區內再現中國《桃花源記》的風骨和神采。 東方太陽城在自然景觀建設中，融入了大面積的綠地、湖面和有色植物，夏季降水量年均48毫升，平均溫度為25.5度。社區空氣中負氧離子平均含量高達2000個/M3，居住環境已達到療養級別。社區整體坐落於高爾夫球場之上，3-5%的水域分布其間，近10萬株林木坐鎮綠化，使得整體綠化覆蓋率高達80%；細節上根據每個區域的特點，種植獨特的樹木、灌木及地被植物，形成區域之間的天然視覺屏障，風景隨四季交織呈現。

東方太陽城一期已於2003年4月全面入住，建築形式包括聯體別墅、點式公寓、板式公寓和連廊式公寓四種，公寓的戶型單元面積從70至230平米不等。與中日友好醫院合作的醫療服務中心、郵政代辦中心、超市、餐廳等社區基礎配套已經投入使用。為了豐富社區生活，東方太陽城桌球俱樂部、太極拳俱樂部、棋牌俱樂部、釣魚俱樂部已於2003年7月份正式成立，今後還將根據廣大業主的不同需求和興趣愛好，成立各種各樣的俱樂部，為業主們創造相互交流的平台，使整個社區沐浴在和諧歡愉的氛圍中。

在東方太陽城二期規劃中，建築形式不僅包括點式公寓、板式公寓、聯體別墅，還增加了獨棟別墅。其中別墅區增送戶式地源熱泵中央空調主機，即節能又環保，充分體現了科技住宅設計理念。倍受關注的總建築面積為4.1萬平米的東方太陽城二期公建，不僅包括商業零售中心、短期度假公寓、旅館、康體中心、醫院、社區活動中心等多種配套設施；而且還將建成溫泉療養浴、有氧鍛鍊室、室內游泳館、多功能體育場、室內跑道、體操房、保齡球館以及康復中心等各類健身空間，用“我運動，我健康”的快樂感染居所中的每個人；先進完善的醫療服務機構和“持續性照顧計畫”，為每位業主建立的健康跟蹤檔案和科學的照護體系。位於中心會所內的老年大學，環境優美，教學設施先進，旨在豐富老年人的精神、文化生活，為老人開闢一個學習、交流和增長知識的場所。課程設定形式多樣且不拘一格，含蓋陶藝、繪畫、攝影、雕刻、京劇、酒類品鑑、文學、地理學等課程，讓每個有興趣和特長的業主都可以參加進來教學相長，營造了一種積極向上的生活氛圍和健康愉悅的生活態度。

戶型設計：建築形式多樣，房屋面積從69平方米至250平方米的公寓和聯體別墅，大開間設計6.3米的豪華面寬，落地大窗明廚明衛，採光通透，4層帶電梯設計，品質一流。設計布局合理潔污、乾濕、動靜分區，充分利用有效面積 聯體別墅中庭花園設計：地面平坦，無高差，通道不設門檻，戶內外門的寬度均為1米，方便輪椅通過，開關、門鈴和門窗把手等位置適當降低，便於老人使用，地面做防滑處理，老人視覺功能下降，提高房間、走廊照明度，部分區域設定長明燈，老人聽力降低，提高報警聲響，各種提示標誌字型加大，以利老人辨識，房內設定報警系統，使老人可以隨時求助。項目簡介綿延悠長的潮白河域，孕育著勝似江南的豐美土地與宜人氣候，千里林海鬱鬱蔥蔥，環抱著234萬平米宏偉規劃的浩瀚家園。東方太陽城，傳說中的現代桃源境地，流淌著博愛與理性的智慧之土，承載著責任、親情與關懷，將一切關於愛的誓願散播於這片人間樂土。

周邊配套

中國小：順義一中、順義二中、順義三中、順義四中、順義五中、順義八中、牛欄山一中

綜合商場：順義西單商場、隆華購物中心、國泰廣場，以及物美、華潤萬家、華普等超市，大中、蘇寧電器

幼稚園：匯佳幼稚園東方分園（太陽城內萬晴園54號樓）、建南幼稚園、石園幼稚園、西辛幼稚園、幸福幼稚園、蓓蕾幼稚園

銀行：建設銀行順義支行、中國銀行順義支行馬坡分理處、工商銀行順義支行、農業銀行順義支行

郵局：順義郵局

醫院：順義區醫院、順義區婦幼保健院、順義中醫院

休閒娛樂設施：國都大飯店（四星）、順義賓館、北京東竹園賓館、北京鄉村樂園、北京怡生園國際會議中心

餐廳：肯德基、麥當勞、金百萬、大鴨梨、小肥羊、三千里、九頭鳥

藥店：順康藥店、順衛宏源藥店

交通狀況

955路公車從東直門直達東方太陽城社區內；

1、經北四環望和橋走京承高速至後沙峪出口，下高速東行，經羅馬環島繼續向東至京順路北行，至枯柳樹環島向東走順平路，經燕京橋再向東行至潮白河大橋橋頭（不過橋）見指示牌南行約4公里即到。

2、沿機場高速路至機場總收費站，沿左側行駛經一號航站樓向北，行至順平路向東，經燕京橋再東行至潮白河大橋橋頭（不過橋）見指示牌南行約4公里即到。

3、自京通高速向東，至北關環島向北走順通路，至北務鎮方向路口右轉（見交通指示牌），向東行至太陽城折返路標處調 頭，行車約1公里即到。