東京灣是浙江省台州市椒江區沚京街的住宅小區，由富爾達集團有限公司開發建設，上海文化銀灣物業管理有限公司台州分公司實施物業管理。小區建築類型為板樓與塔板結合，共24棟樓1325戶，綠化率30%（2025年數據）。項目臨近東平路與中心大道交叉口，配備108路、152B路等多條公交線路，距離軌道交通S2號線市民廣場站約1471米。
2025年數據顯示，小區二手房掛牌均價為11514-15222元/平方米，主力戶型為三室兩廳格局，面積介於123-152平方米。業主子女可就近通過學院路國小諮詢轉學事宜，小區設有地下車庫、健身器材等配套設施。
基本介紹
- 開發商：富爾達集團
- 物業公司：上海文化銀灣物業
- 建築類型：板樓/塔板結合
- 綠化率：30%
- 容積率：1.2
- 物業費：1.23元/平方米·月
地理位置,建築規劃,交易動態,居住配套,產權信息,
地理位置
項目位於台州市椒江區葭沚街道東平社區，具體坐落於東平路與中心大道交叉口西側100米處，行政歸屬椒江區葭沚街道（行政區劃代碼331002003005）。小區距台州經濟開發區核心區約2公里，周邊分布學院路、宏大路等城市幹道，距台州學院1999米。
建築規劃
小區總建築面積約15.9萬平方米，由24棟住宅樓組成，建築高度達18-20層。項目容積率1.2，建築密度29%，配備地下車庫與地上停車場，單元樓均設定電梯。2022年數據顯示，物業管理團隊包含定期巡邏保全，公共區域維護周期為每日兩次。
交易動態
2025年3月掛牌均價達15222元/平方米，近期成交單價區間為10829-13318元/平方米。典型成交案例包括：
- 135平方米三室戶型（2025年5月）：總價185萬元，單價11934元/平方米
- 152平方米精裝房源（2025年6月）：報價175萬元含車位，單價11514元/平方米
2025年4月28日開發區板塊成交記錄顯示，單日完成50.77平方米住宅交易一套。
居住配套
小區內部設有健身廣場、兒童遊樂區及集中綠地，單元大堂配備智慧型門禁系統。周邊2公里範圍內分布：
- 教育：學院路國小（諮詢轉學需聯繫校方）
- 商業：葭沚大轉盤商圈（直線距離800米）
- 醫療：台州中西醫結合醫院（車程10分鐘）
- 交通：108路公交東京灣小區站（步行300米）
產權信息
房屋產權性質為70年住宅用地，2025年數據顯示在售房源多為滿二產權狀態。物業費收取標準自2007年項目交付後保持1.23元/平方米·月未變。小區水電費執行椒江區民用收費標準，房屋維修基金賬戶餘額可通過物業查詢。
