朗詩綠色街區

朗詩綠色街區是朗詩集團開發的高舒適度低能耗科技住宅，先後進入南京、無錫、杭州、蘇州、常州、上海、紹興、武漢和成都市場，全國化戰略布局初步成型。南京朗詩綠色街區位於八號路以北，板橋大道以東，湖景路以南；紹興朗詩綠色街區位於柯橋瓜渚湖板塊；蘇州朗詩綠色街區位於無錫太湖國際科技園；成都朗詩綠色街區位於位於成都東二環，塔子山公園對面；上海朗詩綠色街區位於嘉定寶翔路888弄；武漢朗詩綠色街區位於漢陽龍陽大道68號；

基本介紹

• 中文名：朗詩綠色街區
• 地址：八號路以北
• 樓盤區域：紹興縣
• 開 發 商：紹興居里置業有限公司

紹興區

項目簡介

紹興朗詩綠色街區，位於柯橋瓜渚湖板塊，東臨鏡水路，北至青峰路，距萬達廣場僅4.5千米，至迪揚路商圈3.5千米。擁攬城際公交、杭甬高鐵、杭州捷運七號線三大城際交通，兼享滬杭高速、杭州繞城兩大高速路，便捷中尊享長三角經濟圈資源共享優勢。

紹興郎詩綠色街區鳥瞰圖：

朗詩綠色街區南面緊鄰後梅橫江，坐享近在咫尺的水岸風情。1.5平方公里天賜瓜渚湖、占地17公頃全新瓜渚湖北岸公園、152萬平米重點市政項目環湖景觀帶，皆近在咫尺。這些重量級城市景觀，不僅為朗詩綠色街區提供了優越的居住環境，還使得朗詩綠色街區所在板塊將成為柯橋城市綠肺。

這個板塊，未來還將成為柯橋商務中心和高端住宅雲集區。項目周邊，華聯國際商貿城、萬達廣場、華潤萬家、蘇寧電器等商業配套眾星拱月，現代優雅生活的商業體系日益明晰。柯橋人民醫院、紹興縣中心醫院、裕民幼稚園、柯北國小、雙梅國小、瑞豐銀行、藍天國際影城等生活配套就在家門口，品質生活完備周到。

項目詳情

樓盤地址：鏡水路以西，青峰路以南（項目現場）

紹興郎詩綠色街區效果圖

樓盤區域：紹興縣

開 發 商：紹興居里置業有限公司

主力戶型：86.8-173.6平米

建築類型：高層

物業類別：住宅

建築面積：80000

占地面積：220000

開盤時間：2012-5-7

交房時間：2013年年底

裝修情況：精裝修

綠 化 率：30

容 積 率：1.8

總戶數：1280戶左右

面積：88、130、140、170、210、240平米

得房率：81%

總樓層：18、24、25層

層高：3米

物業費：1.8物業費+0.5能耗費+1.6系統費=3.9元/平米/月

折扣情況：一次性付款優惠500元/平米，按揭付款優惠300元/平米

價格情況：均價11000-12000元/平米左右（精裝標準3000元/平米），車位10多萬/個

周邊小區：香湖郡、明園、後梅小區等

交通狀況

沿鏡水路行至青峰路交叉口，項目位於鏡水路以西，青峰路以南處，188、803、802路到魯迅外國語學校下車，向南步行數百米便可看到項目現場。

紹興郎詩綠色街區樓盤地圖

蘇州區

基本信息

行政區域：新區

效果圖

區域板塊：新區

項目位置：震澤路以南、運河西路以西（無錫太湖國際科技園）

交通狀況：距離滬寧城際鐵路無錫新區站1公里，距離蘇南碩放飛機場6公里公車：18（燈具廠站）、23（國家軟體園）、118（國家軟體園）、756（高新研發園）、760（國家軟體園）規劃中的捷運4號線

軌道交通：4號線

建築類型：小高層、高層

物業類別：普通住宅

開發商：無錫朗詩置業有限公司

物業公司：朗詩物業

物 業 費：1.49元/月/平米，2.45元/月/平米

樓盤詳情

產權年限：70

樣板間

容積率：2.20

綠化率：35

總戶數：1500

建築面積：188767平方米

占地面積：85803平方米

配套信息

周邊商業：金融第一街、大劇院、會展中心、湖灣濕地公園、科技交流中心、雅高鉑爾曼五星級酒店、體育公園、32洞高爾夫球場、遊艇俱樂部

周邊圖

周邊醫院：醫院：無錫人民醫院、新區鳳凰醫院、新安醫院

周邊學校：學校：伊頓國際學校、大橋實驗學校（規劃中）、大橋中學、善德幼稚園、新安國小、新安中學、梅村中學太科園分校

周邊公共運輸：無錫新區管委會、新區體育場、新區圖書館、太湖博覽中心

售賣信息

開盤時間：預計7月底推出1、2、5號樓，高18層，房源140多套

入住時間：2013年9月

銷售許可證：（2012）預銷準字第062號,（2012）預銷準字第026號,（2011）預銷準字第140號

銷售情況：在售

項目介紹

朗詩綠色街區是一個系列產品，在全國多個城市都有項目。無錫的綠色街區在常規住宅方面與其他項目一樣，採用地源熱棒系統、新風系統、天空輻射等十大科技系統，除此之外又有所提升。

首先，產品採用圍合式建築布局，一方面建築的均好性比較強，另一方面每一戶的景觀資源、戶型各方面都有比較好的提升；

第二，項目離太湖只有直線2公里左右的距離，所以高層住宅力求讓客戶可以遠眺太湖美景。太科園與項目的關係：

1、太科園是無錫政府城市整體往南規劃的一級，位於太湖新城的東翼。

2、新區政府正在著力打造太科園，新區管委會即將搬遷於此，區域內還包括五星級酒店鉑爾曼大酒店、目前已經投入使用的科技交流中心、還有正在建設的體育中心。

3、交通方面，項目距離新區城鐵站僅1公里距離、機場6公里距離，同時軌道4號線穿臨項目，根據無錫市政府的規劃，希望把軌道4號線與市區的距離以最快速度打通，因此建設進程會提前。

4、太科園區域集中了目前無錫最高端的科技產業，感測網和物聯網也是未來國家發展的五大支柱產業之一。

朗詩綠色街區主要在於朗詩品牌的對外宣傳，其次是宣傳綠色人居的理念，這與國家所倡導的低碳、環保、綠色、節能的居住發展方向是吻合的，朗詩也希望越來越多的無錫人能夠接受綠色人居理念。它所導入的人群與朗詩產品的居住理念也是相匹配的。

成都區

項目介紹

成都朗詩綠色街區由成都朗詩置業有限公司開發，項目位於成都東二環，塔子山公園對面，與 “中國西部華爾街”東大街和“西部最大的現代化軌道交通樞紐”東客運站相望。項目周邊擁有萬象城、萬達商業廣場和“龍之夢”城際商旅城等高端商業配套，並緊鄰塔子山公園和沙河景觀綠化生態走廊。同時，捷運2號線、4號線、7號線環伺，周邊醫療、教育和公共運輸等城市配套豐富，是政府規劃的“城東副中心”片區及“成都東村”的核心居住板塊，有著良好的城市宜居人文生態環境。

項目容積率2.9，南北朝向，是主城區內罕有的高舒適度住區。項目以現代手法演繹打造出富有中國文化品質與華貴、厚重與質感的現代中式園林景觀，並展現出自然生態、環保、可持續性的活力景象。朗詩綠色街區秉承朗詩近十年綠色科技地產專業開發經驗，針對成都地區特殊的地理氣候環境，因地制宜，從整體到細節為業主創造出健康、舒適、人性化和可持續的高品質生活，將力爭把朗詩綠色街區打造為成都首個國家綠色三星建築項目。

交通狀況

軌道交通：捷運2號線塔子山站、4號線沙河站、7號線沙河堡站、成都東客運站、五桂橋公交站、成都汽車客運站

城鐵沿線：1號線、2號線、4號線、7號線

建築面積：84385平方米

占地面積：21472平方米

綠化率：30%

容積率： 2.90

裝修情況：精裝

主力戶型：75-143平米

南京區

小區簡介

朗詩綠色街區項目建設項目總占地面積129194㎡，總建築面積258000㎡，地上建築面積235100㎡，地下建築面積為22900㎡。其中住宅建築面積212000㎡，幼稚園建築面積3000㎡，商業配套建築面積16100㎡，社區服務中心建築面積4000㎡。

朗詩綠色街區項目（NO.2009G53地塊）總平面批前公示，公示時間：2010年7月10日至7月19日。公示顯示：該項目位於雨花台板橋街道板橋新城，湖景路以南，八號路以北。共分A、B兩個地塊，全部由我司開發建設。項目A、B地塊總用地面積約12.92公頃，其中住宅建築面積約為22.07萬平方米，商業用房建築面積約為3.3萬平方米，其他配套公建建築面積約為4694.74平方米。建築主要由25幢18層住宅，商業用房，社區中心，一個6班幼稚園組成。容積率≤2.0，建築高度≤60米，建築密度≤30%，綠地率≥35%。

朗詩綠色街區項目位於板橋新城東北組團，八號路以北，板橋大道以東，湖景路以南，四號街以西地塊。項目緊鄰蓮花湖公園，與目前在售的金地自在城隔湖相望。據朗詩地產的相關人士介紹，朗詩綠色街區項目大概為2000戶人家，整個項目由18層高層住宅以及商業組成，但是由於詳細的規劃信息尚未出爐，具體樓棟分布等信息尚未明晰。

總體來看，朗詩綠色街區未來在配套上非常完備。

朗詩綠色街區的戶型都以兩房、三房為主，圍繞蓮花湖公園會有部分4房以上豪華舒適大戶型。小區景觀設計上，朗詩綠色街區充分考慮城市天際線美觀效果、石閘湖自然景觀，對內充分利用中庭景觀，“儘量做到戶戶看景、戶戶優勢資源最大化”。

朗詩綠色街區項目位於雨花台區板橋街道板橋新城(東至規劃道路；西至規劃道路；北至湖景路；南至八號路)

總出讓面積：129201.7平方米

規劃用地性質：二類居住用地；出讓年限：住宅70年、商業40年

容積率：≤2；建築密度：≤30%；建築高度：≤60米；綠地率：≥35%

朗詩綠色街區地塊內配建社區管理服務設施300-400㎡、社區衛生服務站120-300㎡、公廁由受讓人出資建設，建成後無償移交政府；90㎡及以下的套型面積所占比例不作為強制性要求。

朗詩綠色街區位於奧南新城的核心區域，距離南京市中心新街口約21公里，車程約25-30分鐘;距離奧體中心約10公里，車程約10分鐘;規劃捷運8號線及5大快速公交樞紐快速至南京主城區。奧南新城位於南京城西南郊，隸屬於雨花台區，面積58.11平方公里，北至市域公路二環，東抵寧馬高速公路，西至長江，南至板橋街道行政界線與江寧縣接壤。

小區周邊

從整體規劃上來看，未來朗詩綠色街區將擁有幼稚園、商業等生活配套。項目旁邊的蓮花湖公園則是目前南京最大的一個體育主題公園，擁有包括橄欖球場在內的多種體育設施。另外，蓮花湖公園還擁有數萬平米規模的商業中心等配套。

交通狀況：96、153158W至黃村站下、寧蕪公路、繞城公路、寧馬高速、長江三橋、機場高速

交通狀況

96路、153路、寧井線等到黃村站下車。捷運8號線、2號線；河西走廊10分鐘南延線；寧馬高速（已建成）、205國道（已建成）、濱江大道（在建）、中興路（規劃）四條主幹道

上海區

項目簡介

朗詩綠色街區是上海首個“綠色建築三星級”項目，位居上海市重點發展的3大新城之一——嘉定新城，毗鄰捷運11號線南翔站。

朗詩綠色街區近臨滬嘉高速和滬宜公路，距西外環僅3公里，距真如城市副中心10公里，距大虹橋綜合交通樞紐15公里，距人民廣場20公里。家樂福、商業街、醫院、學校等生活配套一應俱全

朗詩綠色街區打造包括精裝高層、大平層在內的多種產品組合。項目採用地源熱泵技術和頂棚輻射等系統，從地下常溫層中提取能量，再由頂棚輻射的科技方式傳導至室內，可以保證各個角落的室溫均勻分布，且無吹風感，並引入外牆保溫系統，以先進環保的節能方式實現室內適溫，有效解決了空調綜合症、潮濕黃梅天等惡劣天氣的困擾。同時，房型的面積段約為86—250平方米，小戶型、闊綽大平層等多種產品業態也將滿足不同購房者的置業需求。

目前，朗詩集團在長三角地區規模化開發約300萬平方米科技節能住宅小區，節能效果每平方米/年可以節煤32.6公斤，減排二氧化碳90公斤，減少二氧化硫、氮氧化合物等污染物排放1.6公斤，相當於可以節能量約為5000萬KWh/年，CO2減排量約5萬噸/年。

項目技術

本項目由中國建築科學研究院上海分院綠色建築與生態城研究中心做為綠色建築諮詢單位，獲得2010年第七批綠色建築標識三級星。項目地處夏熱冬冷地區，建築高層地上1-2層及多層地上1層外牆採用聚氨酯硬泡沫塑膠進行保溫，厚度為65mm;其餘採用100mm厚的膨脹聚苯板進行保溫。對於屋頂部分，採用70mm厚的聚氨酯硬泡沫塑膠進行保溫。外窗統一採用5+15Ar+5的高透明low-E玻璃，傳熱係數2W/m2·f0K，自身遮陽係數0.62。在建築所有外窗採用手動捲簾遮陽，在夏季起到遮陽目的，用戶可自由控制遮陽開度，同時，在冬季夜間遮陽還能起到一定的保溫效果。經節能計算，均滿足相關規範要求。

配套設施

購物：華聯超市利堯店892米 聯華靜唐路店763米 聯華靜唐店1301米

園區內綠化圖

銀行：浦發銀行南翔支行1481米 農行德華儲蓄所2006米 上海銀行南翔支行2176米

醫療：嘉定區南翔鎮社區衛生服務中心2207米 一級乙等瀏翔村社區衛生站1014米 曙光社區衛生服務站1392米

餐飲：金杯咖啡975米 真鍋咖啡館975米 丹堤咖啡975米

國小：錢門國小1105米 懷少學校1487米 南翔第一中心國小1492米

中學：上海英國學校南翔校區1154米、上海市嘉定區南翔中學1581米 、上海市嘉寶二中1632米

幼稚園：南翔幼稚園1572米、新翔幼稚園2547米、白麗幼稚園3538米

其他相關

樓層狀況：整個項目由18層高層住宅以及商業組成

占地面積：129194平方米

建築面積：258000平方米

總 戶 數：2000

武漢區

項目介紹

朗詩綠色街區由武漢朗詩置業有限公司開發,項目總占地面積51095平方米，總建築面積121608平方米。規劃建設住宅共9棟，其中8棟高層綠色科技住宅住宅以及一棟24層的酒店式公寓，項目建成後總戶數為951戶。

朗詩綠色街區效果圖

項目特色

不用空調，享受的卻是像昆明一樣的四季如春；

不用開窗，呼吸的卻是像山里一樣自然、清新的空氣；

低噪適光，睡眠不再困擾；

極致精裝，省卻裝修煩惱。

基本信息

項目類型：住宅

朗詩綠色街區交通圖1

項目位置：漢陽龍陽大道68號（漢陽同仁門診附近，南國明珠斜對面）

建築類型： 高層

總 套 數：951套

主力戶型：2室2廳、3室2廳、4室2廳

車位信息：893個

占地面積：51095平方米

建築面積：121608平方米

綠 化 率： 72%

容 積 率：2.38

裝修狀況：精裝

裝修標準：地板、廚房、衛生間等均採用國際一線品牌

開盤時間：2011-11

入住時間：2013-11

交通狀況

70、204、205、208、413、553、585、596、597、599、708、801等多條公交線到龍陽大道升官渡車站下車即到。

團購：135〉541.√65611

無錫區

項目簡介

朗詩綠色街區位於新區震澤路以南，運河西路以西，屬於太湖國際科技園範疇，該板塊是政府力薦在未來一段時間內大力發展的區域，不僅把投資重點放在建設高新科技產業園上，更大力拓展房地產開發，為當地居民和引入的高科技人才、創業人員打造舒適居所。

無錫朗詩綠色街區總占地面積8.58萬方，規劃建築面積18萬方，包括17棟總高18層或26層的高層住宅，項目分A、B兩個地塊開發，先啟動的為B地塊。

項目的樓棟規劃與外觀設計與普通住宅無異。樓棟不再是多單元相連，建築“瘦身”不少，並且樓棟皆以南偏東9°方位站立，朝向契合本地建築習慣，不考慮科技元素在內其採光通風已十分優越；建築呈圍合式排列，為中央景觀留出足夠空間，加上戶型中設計了更多陽台空間，業主可以在各個方位觀景；最後是建築外立面的不同，朗詩·綠色街區的建築外立面主要使用淺黃色仿石材真石漆，低樓層顏色較深，整體視覺現代感較足，增強了樓盤的親和力。

此外，綠色街區內的景觀綠植要比未來之家豐富得多，加之部分區域堆坡處理和近運河便利水系引入的優勢，使得小區景觀層次感頗為豐富，不愧是要讓業主“生活在城市、居住在公園”。

交通信息

行政區域：新區

項目位置：新區震澤路以南、運河西路以西（無錫太湖國際科技園）

配套信息

綠化率：35%

無錫朗詩綠色街區樓盤地圖

容積率：2.20

車位：1800個

土地年限：70

配套設施：

商業：淨湖水岸商業休閒街、龍湖商業項目、鉑爾曼酒店

學校：善德幼稚園、新安國小、新安中學、大橋中學實驗學校（12年9月份開始招生）、梅村中學太科園分校

醫院：無錫市人民醫院、新安醫院

政府配套：無錫新區管委會、新區體育場、新區圖書館、太湖博覽中心、新區大劇院等