朗詩熙華府是由杭州朗優置業有限公司開發的住宅小區，2019年竣工，總建築面積14萬平方米，規劃656戶。項目位於杭州市拱墅區三塘板塊長浜南路近江南巷，鄰近捷運5號線杭氧站（約639米），配備恆溫恆濕恆氧科技系統，物業由南京朗詩物業管理有限公司杭州分公司管理。小區主力戶型為三居室，面積114 127平方米，當前（截止2025年6月）二手房掛牌均價約6.6萬元/平方米。周邊包含杭州市長壽橋岳帥國小、浙江省人民醫院等教育醫療設施。
基本介紹
- 開發商：杭州朗優置業有限公司
- 竣工時間：2019年
- 總戶數：656戶
- 物業公司：朗詩物業杭州分公司
- 建築面積：14萬平方米
- 占地面積：4.11萬平方米
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項目規劃
項目位於杭州市拱墅區德勝快速路與東新路交匯處，原杭氧廠南側工業遺存改造區域內。總建築面積14萬平方米，容積率2.5。建築採用朗詩集團自主研發的恆溫恆濕恆氧科技系統，住宅外立面採用乾掛石材與玻璃幕牆組合設計。
交通配套
- 軌道交通：距離捷運5號線杭氧站約639米，步行時間約9分鐘
- 公交線路：小區北側詩樂華庭站經停1103M路早晚高峰班次
- 快速路網：德勝快速路入口距離約1.2公里，可直達杭州東站樞紐
教育資源
對口杭州市長壽橋岳帥國小（步行約800米），周邊3公里範圍內有杭州天杭教育集團天杭校區（九年一貫制）、浙江工業大學朝暉校區等教育機構。小區內部設有兒童遊樂區，500米半徑內包含杭州市欣禾實驗幼稚園。
醫療資源
5公里範圍內覆蓋三級甲等醫院3所：
- 浙江省人民醫院朝暉院區（直線距離2.7公里）
- 杭州市兒童醫院（直線距離1.8公里）
- 杭州市紅十字會醫院
社區醫療配套包含上城區閘弄口街道社區衛生服務中心（步行約15分鐘）。
商業配套
- 大型商業體：和平購物城（距離約850米）、世紀聯華和平廣場店（步行12分鐘）
- 社區商業：水岸雅苑聯華超市（約600米）、文暉農貿市場（步行10分鐘）
- 專業市場：浙江浙金鋼材現貨市場（1.2公里）、三里亭農副產品市場
物業服務
物業費標準為4.5元/平方米·月，提供24小時保全巡邏、智慧型門禁系統及全屋科技系統維保服務。地下車庫配備新能源車充電樁，車位配比1:1.2。
市場動態
截止2025年6月，二手房掛牌均價為66056元/平方米，近1個月上漲0.08%。當前在售房源3套，主力戶型為3室2廳，面積114.87 126.95平方米，總價710 840萬元。歷史成交數據顯示，2024年下半年成交均價為69275元/平方米。
