基本介紹
- 中文名：會所
- 外文名：Club
- 別稱：俱樂部
- 硬體條件：康體設施齊全
起源,分類,環境,設計,尊貴,獨特,和諧,
起源
“會所”英文為“Club”，音譯即為俱樂部。在十七世紀的歐洲，世界上第一家會員制俱樂部誕生在英國的一個咖啡館里。由於參與者有著相同的興趣愛好，於是決定組成一種聯盟，事實上這就是私人會所誕生的最初。隨著時代的變遷，由於這種俱樂部為相同社會階層的人士提供了一種私密性的社交環境大受歡迎並逐漸流行開來，發展到今天的全球俱樂部景象時，會所已經成為中產階級和相同社會階層人士的聚會、休閒場所，而“會所”的會員身份，也
會所一角
會所一角演變成財富的象徵與身份標籤。
北京最早的一家會所名為“皇家俱樂部”，它成立於1990年，由境外投資，引進國外高檔俱樂部的經營與管理模式。1994年，北京出現了會員制俱樂部：長安俱樂部、京城俱樂部。他們的特點是都在城市的中心位置，俱樂部內豪華、高檔，休閒娛樂一應俱全。當時的富有者為了生意上的需求多在此結交朋友，這裡成為了真正的商業俱樂部，並多以商務會員為主。1996年至1997年，以俱樂部為主的會所開始轉型，大型的高檔社區出現了私家會所，會所的設計以及經營管理方面受港式會所的影響較大。
分類
會所從功能設定、經營模式、區域服務方式和使用範圍四方面又可以分成幾種類型，具體如下：
按功能設定分
綜合型會所和主題型會所。 前者為絕大多數會所採取的方式，內設功能分項較多，沒有突出主題，是一個相對大而全的會所；後者則側重於功能設定中的某一項內容或整個會所定位為一個主題會所，如新浩健康城是以“健康”這一主題為切入點的，而廣州奧林匹克花園會所則是以“運動”主題為核心。
按經營模式分
營利型會所和非營利型會所。 市場上的會所多數為營利型會所，其按管理模式又細分為會員制和非會員制兩種形式，但在會員吸納收費和服務方面各家會所又有較大差別；非營利型會所實質上是一種免費會所，這種會所市場上極少，當然服務內容也往往大打折扣。
按區域服務方式分
按區域服務方式又分為獨立型會所和連鎖型會所。 前者從服務區域講僅限定於本小區，小區內業主不享有其它小區會所的使用權。而後者連鎖型會所則不然，本會所轄區內的業主可以享受到小區外連鎖會所里的服務。比如未來明珠“城市公寓”系列的“旭日會”，是一個典型的連鎖會所模式。
- 從使用範圍上看，會所可分為公共會所和社區會所。
公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分採用會員制的形式存在。
社區會所大多只面向社區業主，也有採用會員制的，其中部分社區會所為確保經營持久，也對外服務。
公共會所又分為商業類會所和度假類會所。商業類會所是以商業為主的俱樂部會所，他們多為會員制並且收費較高，且多為國際集團式管理。現止北京幾家著名的俱樂部有長安俱樂部、京城俱樂部、美洲俱樂部、青鳥健身俱樂部、中體倍力健身俱樂部、THESPA健身俱樂部、中國置業顧問俱樂部等。
社區會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閒型、文化型。如寶星園社區內的陽光雙會所、今典花園的今典潛水俱樂部、通用國際的SPA會所等。
會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業項目的配套設施之一，買房人在考察樓盤時，從關心項目的價格、位置、交通、戶型等，進而開始注重社區的公共設施，會所也成為項目吸引買房人目光的必備武器。隨著社會的發展和人民生活水平的提高，體育產業蓬勃發展，人們更加注重生活質量，健身休閒已成為時尚。在這種大環境下，會所已成為眾人所關注的熱點。
住宅會所大致分為別墅區會所、多層居住區會所及高層居住區會所三種。別墅區占地寬廣，容積率很低，而會所面積占總開發面積比例相對較高，一般是高級會所。在以低層、多層住宅為主的小區內，會所一般自成一區，除滿足本區使用外，還可對外開放。城市中心高層居住區會所用地則相對狹小，有的甚至與住宅的裙樓相結合或設於樓層中。無論用地大小，皆可創造出精湛的空間效果和舒適宜人的周邊環境。
環境
功能設施完善
空間的使用性質和功能要求由其中所容納的人的行為活動決定，這種行為活動是發展變化的，於是會所建築空間功能複雜多元，社區街道上交通與日常生活相混雜，私人生活與公共空間交融：廊空間中交易市場、人際交往、日常生活、茶館酒樓等諸多功能容納於其中。在同一空間內功能多樣並存。功能的複雜性意味著它們之間聯繫的多樣性，彼此之間並非完全獨立，體現了空間的廣泛適應性，最大限度地將人的行為活動融合其中，具有濃郁的人情味。
設計者要考慮到住區居民的不同群體，尤其是不同年齡群體、不同文化背景群體等對會所功能的需求，特別是在居住區規模較大、會所服務的居民群體層次複雜的情況下更要重視對不同群體需求的分析。例如，中國的部分城市已經步入老齡化城市，眾多老人的安置問題已經逐漸引起了全社會的關注。在這種情況下，在會所的功能設定中如果只安排適合中青年人的活動科目，只注意到時尚消費的需求顯然是不合理的，這樣的會所也不能夠成為整個居住社區的中心。老人與兒童是交通上的弱勢群體，對住區的依賴性強，所以住區會所更應該有他們的一方樂土。
會所的功能設定在滿足不同年齡群體的行為需要上除了要在設定的科目上下功夫以外，還要重視對科目配套設計的重要性：如地板的舒適度、台階的高度、有無輪椅坡道、有無兒童扶手等等。因此，老人的茶室、兒童的遊戲室和青年人的健身室，其區別不僅僅在於相同空間中的器材與設備要求上的不同，擺設上的不同，還有與之配套的各種細部要求的不同，甚至可能應該是完全不同的空間環境。
建築性格及外部空間
住區會所的設計應服從於社區的可居住性的要求，在設計過程中，首先應該處理好建築物整體的比例關係，各體量之間的比例關係以及各部件的尺度問題，儘量與人貼近，創造出親切感和歸屬感。此外，住區會所是小區居民社交活動的中心場所，應該具備顯著而獨特的藝術風格，突出小區外觀整體的可識別性，在體量與尺度上也應保持與整個小區整體的統一。在視覺藝術中，直接影響效果的因素有三個方面：性、色、質。住區會所造型設計中，色彩可以說是運用最靈活、受限制最少、效果最顯著的要素，在設計中應注意幾點：會所代表著小區的形象、精神，是小區的地標，往往置於小區的重要地位，因此色彩的運用應鮮明；反映地方特色並與小區整體的色調相呼應：色彩的處理應反映出居住小區的特點，體現出溫宛和諧的生活休閒氣氛：利用色彩加強會所建築的表現力。質感表現的處理除了要考慮材料天然情感，還要注意表現人工處理以及材料組合可能引起的感情效應，最常見的有兩種：即調和組合與對比組合。前者自然真誠，含蓄而刺激；後者則具強烈效果。建築藝術的表現力主要還是通過空間、形體的巧妙組合、整體與局部之間良好的比例關係、色彩與質感的妥善處理等來獲得，而不應祈求於繁瑣的矯揉造作的裝飾，但適當的裝飾與符號的運用可以加強建築物的表現力，裝飾的運用一般只限於某些重點部位，並且力求和建築物的功能與結構巧妙地結合，同時也需深入地考慮一些細節設計，以使造型處理有一定的深度感。
與環境共生的設計理念
這個主體與建築及周圍環境這個客體有機結合，加入生態美學的觀點，把人與自然、人與環境的關係作為一個生態系統和有機整體來研究，既不是脫離自然與環境去研究孤立的人，也不是脫離人去研究純客觀的自然與環境。只有達到與自然環境的和諧共生才能真正達到健康、自然、和諧的人居觀。
會所文化成份所占的比例應得到重視，在兼顧效益的同時，會所應以文化為主，提升社區居民文化素質與生活品位。綠色健康的文化主題更有助於使業主擺脫世俗的喧囂，回歸自然的心靈境界。整個居住區所要表達的精神在會所所涉及的方面有層次地表達出來。如中國園林“雖有人作，宛自天開”的精神境界，通過風景開合，空間對比，引導暗示，藏與露，滲透與層次的交疊等手法來表達崇尚自然，尊重自然的精神。這是在確立會所建築設計思想時要大加借鑑的寶貴遺產。一步一景，一景一情的意境可以大大提升會所建築的空間意境，而使用現代化的表現形式不僅使居者真正在自然中得到精神頤養，而且感到時代氣息。使整個居住區環境質量提高層次。除了傳統的文化內涵外，還可以賦予社區精神在新時代的意義。例如上海奧林匹克小區是一個以運動為主題的小區，提出”運動就在家門口”，在運動中享受健康生活的理念。這就是房地產與體育結合的產物。使社區精神在尊重自然、健康人生的文脈理念下得以延續。
設計
會所作為蓬勃發展的新時代產物，其時代性、社會學和服務性是裝飾設計功能的重要影響要素。由於各地不同的風俗習慣，會所設計的形式、會所的面積大小、位置、用料、風格也各不相同。儘管如此，所有的會所設計都需要注重三大設計要素：
尊貴
眾所周知，會所是一個高貴的地方，代表一定的檔次，會員在社會上有一定的地位，是身份的象徵。因此，會所的設計要體現出優越感，設計要講究用料，選材及氣氛比較豪華。另外，會所風格的選擇很多，其中以西方傳統的古典風格來突顯尊貴較為人熟悉。
獨特
會所設計應該悉心剪裁，有個性、特色，給人深刻印象，獨有的設計元素能令會所有獨特的氣質，這種與眾不同、唯我獨尊的感覺，往往能夠增加會所的價值。獨特的創造可以從多個方面來推敲尋找：例如針對性的剪裁空間，利用建築上賦予的獨特的空間條件及其他環境，也可取材於歷史、文化和藝術背景，更必須同時考慮功能定位的需要;而設計者可將創作的元素表現於建築造型、燈具及家具造型、色彩及材料利用、裝修節點、擺設及掛畫等，以此來塑造獨特的個性變更加給力。
和諧
會所設計不一定要追求時尚，不一定很現代，但是一定要和諧，要給人一種親切、舒服及和諧的感。無論在建築造型、色彩、燈光、家具搭配、裝飾擺設都必須做到平和、優雅，最重要是舒服。會所不是商店，好的會所設計應該歷久常新，應該一直流傳下去所以說，和諧非常重要。
