書院街小區

書院街小區位於深圳市羅湖區東門人民北路，由陝西億潤經貿有限公司開發，1998年建成，物業類型為普通住宅，建築形態包括塔樓和多層住宅。小區總占地面積16000平方米，建築面積36000平方米，容積率20.0%，綠化率2.5%。周邊教育資源密集，覆蓋深圳國小、洪湖國小等10所中國小，醫療配套包括深圳市人民醫院、羅湖區中醫院等9家機構。商業設施毗鄰天虹商場、沃爾瑪等大型商圈，交通網路涵蓋捷運1號線/3號線老街站及多路公交線路。2016年二手房均價為43186元/平方米，2023年5月參考均價穩定在43318元/平方米。

基本介紹

• 開發商：陝西億潤經貿有限公司
• 建成時間：1998年
• 物業類型：普通住宅
• 建築類型：塔樓/多層
• 容積率：20.0%
• 綠化率：2.5%

建築規劃

小區由2棟至35棟建築組成（不同資料統計存在差異），包含104戶至568戶住宅單元。建築形態以塔樓為主，部分樓棟採用南北朝向板樓設計，主力戶型為三室兩廳（72.9平方米）和四室兩廳（117平方米）。室內功能分區明確，臥室普遍朝南，客廳面寬達3.6米。

配套設施

• 教育資源：1.5公里範圍內分布深圳國小（對口學校）、洪湖國小、螺嶺外國語實驗學校等基礎教育機構。
• 醫療資源：3公里內設有深圳市人民醫院（留醫部）、羅湖醫院集團、深圳婦幼保健院等醫療機構，其中最近的羅湖區書院街社區健康服務中心距離不足500米。
• 商業服務：周邊涵蓋天虹商場(東門店)、沃爾瑪(洪湖店)等大型商超，以及新白馬國際服飾批發城、大世界建材市場等專業市場。

交通出行

500米半徑內覆蓋5路、11路、13路等12條公交線路，可直達羅湖火車站、文錦渡口岸等交通樞紐。軌道交通方面，距離捷運1號線/3號線老街站1222米，捷運5號線東門站1370米。通過人民北路與解放路交叉口，可快速接入深南大道城市主幹道。

房價走勢

2016年6月二手房成交均價為43186元/平方米，環比下降8.46%。2017年11月參考均價達到歷史峰值51378元/平方米。2023年5月均價為43318元/平方米，環比上漲2%。

物業管理

物業管理由書院街物業管理中心負責，採用24小時安保巡邏制度。物業費收取標準為1元/平方米·月，配備室內外停車位各100個。小區公共區域每日清掃兩次，綠化植被由專業團隊定期維護。