智慧家

概念誕生背景

近年來，“網際網路+”日益成為難以逆轉的趨勢，網際網路與傳統行業結合而產生的各種新模式、新業態層出不窮。自2014年起，地產界也開始頻頻擁抱網際網路，展開各種實驗，試圖找到房地產與網際網路結合的最佳商業模式。但縱觀房企與網際網路的合作，除了傳統的電商外，比較典型的模式仍是房產眾籌、社區APP以及自營O2O等“智慧化補丁”式思維。房地產作為中國最傳統的行業之一，選擇“網際網路+地產”還是“地產+網際網路”，這是個大問題！於是在2015年5月20日，方興地產攜手騰訊共同發布“產品+金融”的網際網路+地產新思路——“2+X”的智慧家。

方興認為，對於房地產企業而言，網際網路不僅僅是工具和手段，而應該將網際網路作為能力、要素和基礎設施，在建築設計開發階段，就將“智慧家”互聯基因納入住宅本身，實現“產品+金融”的雙核價值發酵，以用戶需求為基準點重塑地產新生態。

因此，“智慧家”概念區別於傳統的住宅家，是對房地產行業自我革命後的顛覆式創新產物，真正實現了網際網路+工業級製造的徹底智慧化，讓建築本身變成科技產品，成為人與設備、設備與設備、人與服務的連線器。

因為致力於搭建“硬體+雲數據+內容”的智慧生活生態系統，方興認為，移動互聯思維中最根本的價值所在是“用戶思維”，而用戶思維歸根到底是關於運營“人”的思維，“網際網路+地產”的改革，需要以用戶為中心，滿足顯性需求，釋放深層人性，創造全新價值。所以傳統房企思維向移動互聯思維轉變就意味著一場關於“開發”的新變革，住宅（建築）本身就需要從差異化走向極致化，找到準確路徑，統一房企與網際網路的識別標準。

基於方興自我顛覆的大膽思路，騰訊作為“網際網路+”戰略的呼籲者和先行者，雙方於2015年5月20日率先發布行業內首個“網際網路+房地產”全產業鏈合作計畫“智慧家”戰略，旨在構建房地產企業與網際網路跨界融合的全新標準。

概念全景解讀

“2+X”的“智慧家”概念全景解讀

“智慧家”突破以往局限，圍繞建築過程本身與業主生活服務兩部分展開，將以產品和服務雙核驅動，分別發起對傳統建築業及傳統人居生活的雙重顛覆式升級。

產品端（建築、硬體）：方興聯合騰訊管理層組成創新事業群，打造全新的智慧住區，包括智慧工程系統、智慧社區系統和智慧客廳系統，並以智慧工程為切入點，整合微信社區等資源，進一步輻射到方興地產的綠色科技的控制系統。

服務端（內容、體驗）：方興攜手騰訊全線產品系列，將不斷衍生出圍繞業主生活服務改造升級的智慧金融、智慧娛樂、智慧運動、智慧旅遊、智慧汽車等產品。其中,在智慧金融服務領域，方興聯合騰訊房產、匯聯金控，首家推出房產全鏈條金融服務，提供一站式、定製化的房地產金融解決方案，重新定義了“網際網路+”時代的地產金融產業鏈。