智慧城(江西吉安住宅小區)

智慧城是位於江西省吉安市吉安縣吉安大道63號的住宅小區，由吉安市青原房地產開發有限公司開發，於2012年建成。小區總戶數1012戶，包含13棟小高層建築，建築類型採用塔樓與板塔結合形式。物業類型為商品房住宅，產權年限70年，綠化率超過30%。小區周邊交通便利，設有多條公交線路，臨近湖濱國小。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 建築類型：小高層
• 開發商：吉安青原房地產
• 產權年限：70年
• 綠化率：30%以上
• 竣工時間：2012年

位置與交通

智慧城位於江西省吉安市吉安縣吉安大道63號，地處吉安城區核心區域。小區周邊設有智慧城公交站，經停86路D線（君山大道方向）、89路、501路等公交線路。距離最近的國小為湖濱國小。

建築規劃

小區由13棟建築組成，總戶數1012戶，建築類型採用塔樓與板塔結合形式。房屋多為精裝修交付，部分配備電梯設備。2025年5月掛牌均價為5199元/㎡，環比下跌4.24%。截至2025年6月，小區在售二手房源以三居室和四居室為主，建築面積區間為109 116 137㎡。

配套設施

小區周邊商業配套齊全，生活及交通便利。綠化環境優良，實際綠化率超過30%。內部配備洗衣機、空調、衣櫃等基本家電，但未公布車位及採暖信息。支持公積金貸款，但辦理流程較慢。

交易動態

2025年5月，小區二手房成交均價為5211元/㎡，掛牌價格呈現下跌趨勢。3室戶型月租金區間為1200-1800元，機構託管房源占比較高。2024年12月成交記錄顯示，124.75㎡房源成交均價5211元/㎡。