景陽世家

景陽世家是由哈爾濱興平房地產開發有限公司開發的住宅小區，2005年建成，位於哈爾濱市道外區北頭道街46號至58號區間，屬一環至二環核心區域。小區共有450戶，容積率2.18，綠化率達26%，物業費為0.3元/平方米·月。

地理位置優越，鄰近景陽步行街、中華巴洛克歷史街區及松花江畔，步行至江邊僅需7-8分鐘。交通網路覆蓋捷運3號線（中華巴洛克街區站、北馬路站）及12條公交線路，包括1路、3路、83路等。周邊配套涵蓋北馬路國小校、市老年大學、花鳥魚市及多家老字號商鋪。2022年3月，小區內菜鳥驛站因關聯新冠感染者活動軌跡被列為防疫重點場所。

基本介紹

• 開發商：哈爾濱興平房地產 
• 建成時間：2005年 
• 物業類型：住宅商品房 
• 容積率：2.18
• 綠化率：26% 
• 物業費：0.3元/㎡·月 

地理位置

小區位於哈爾濱市道外區北頭道街46號至58號，東臨景陽街，西靠溝沿街，南接靖宇街，北鄰北馬路，處於一環與二環之間。直線距離松花江畔約300米，步行至中東鐵路橋約500米。

建築參數

• 建築結構：板樓設計，樓高8層，戶型以兩室一廳為主，部分房源為東西通透布局；
• 產權性質：70年住宅產權，二手房交易需核實產權狀態及房主身份信息；
• 居住密度：容積率2.18，綠化率26%，符合中心城區居住標準。

交通配套

• 捷運：距離捷運3號線中華巴洛克街區站371米、北馬路站541米；
• 公交：覆蓋景陽街、道外三道街等站點，可搭乘1路、3路、19路等線路；
• 道路：周邊主幹道包括景陽步行街、大新街，可快速連通中央大街及防洪紀念塔。

生活配套

• 教育：對口國小為北馬路國小校，1公里內有市老年大學；
• 商業：鄰近太古頭道街商圈，周邊有新悅百貨超市、花鳥魚市及張包鋪、老鼎豐等老字號商鋪；
• 醫療：周邊1.5公里範圍內有多家社區衛生服務中心；
• 休閒：步行7分鐘至松花江畔，900米可達中華巴洛克建築群景區。

疫情防控

2022年3月14日，小區內菜鳥驛站及北頭道街52號新悅百貨超市被列入哈爾濱市新增新冠感染者活動軌跡關聯場所。疾控部門要求相關人員主動報備並配合核酸檢測。

房產交易

截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為6227元/平方米，在售房源17套。部分房源支持公積金貸款，房齡在20年內的住宅符合公積金審批條件。交易流程需明確違約責任條款，並委託專業機構進行產權核驗。

物業服務

由佛山市星城物業管理有限公司負責管理，實行人車分流制度，物業團隊負責公共區域清潔、綠化維護及安保巡查。2025年小區評分8.1分（滿分10分），其中地段交通得分為8.8分。

景陽世家的圖片