星雲大樓

星雲大樓位於上海市楊浦區翔殷路256號，屬長海路街道管轄範圍，是中原片區兼具住宅與商務功能的綜合性建築群。小區毗鄰中環路與軍工路輔路等主幹道，周邊10餘條公交線路經停，距離捷運8號線翔殷路站較近。配套方面周邊分布上海長海醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院等醫療機構，以及上海理工大學、復旦實驗中學等教育機構。

該小區曾通過錯峰停車機制為周邊居民提供100多個夜間車位，有效緩解區域停車壓力。樓內設有黨群服務站，定期接受街道安全生產檢查。2023年因物業方計畫改建康復醫院引發居民爭議，相關部門已介入協調。

基本介紹

• 物業地址：楊浦區翔殷路256號 
• 建築類別：商住綜合樓
• 車位配置：100多個（含錯峰共享） 
• 公交線路：12條經停 
• 所屬街道：長海路街道  
• 周邊商圈：萬達廣場、百聯又一城

地理位置與交通配套

項目地處楊浦區中原板塊核心區域，東鄰軍工路輔路，南接民星路，西北側緊靠翔殷路城市主幹道。直線距離捷運8號線翔殷路站192米，10號線新江灣城站約1.5公里。周邊分布59路、102路等12條公交線路，覆蓋軍工路佳木斯路、白城路民星路等10個公交站點。

社區服務與公共設施

2021年長海路街道對小區內黨群服務站開展專項安全檢查，重點檢查消防監控設施與微型消防站運行情況。物業管理方曾於2017年與周邊居民區達成錯峰停車協定，夜間向周邊小區開放停車場，日均提供共享車位超100個。樓內配置3部客梯，建築總規模達3萬平方米。

改建爭議與居民反饋

2023年5月，物業方上海中星集團新城房產有限公司擬將商務樓改建為康復醫院，引發星雲苑小區業主強烈反對。超過90%住戶參與投票，其中99%反對改建，主要擔憂施工噪音、交通壓力及醫療廢棄物處理問題。楊浦區衛健委已組建專項工作組，長海路街道辦於2023年5月1日、6日兩次發布停工公告，並啟動醫療項目綜合評估程式。

商業配套與教育資源

項目500米範圍內包含歐尚超市（中原店）、太平洋生活廣場等商業設施。教育配套涵蓋上海市楊浦區翔殷路國小、復旦實驗中學等基礎教育機構，以及上海理工大學、上海體育學院等高等院校。醫療資源方面，3公里範圍內集聚上海長海醫院、上海市肺科醫院等三級甲等醫院。