星御廣場

星御廣場是位於佛山市南海區裏水鎮里水大道北89號的商品房住宅小區，由佛山市中旗置業有限公司開發建設，竣工於2013年。小區總規劃3棟樓棟，總計240戶住宅，建築類型為塔樓，容積率3.5，綠化覆蓋率25%，物業由貴陽國龍物業管理有限公司負責。

項目周邊教育配套涵蓋培正幼稚園、里水中心國小、里水中學等多所教育機構，醫療資源包括南方醫科大學第七附屬醫院、里水社區衛生服務站等醫療機構。商業方面緊鄰里水第一城·商業廣場和新天地廣場，公共運輸網路覆蓋208路、222路等公交線路。

基本介紹

• 建築類型：塔樓
• 總戶數：240戶
• 容積率：3.5
• 綠化率：25%
• 物業費：2.2元/㎡/月
• 產權年限：70年 

建築規劃

小區占地約2.8萬平方米，總建築面積9.8萬平方米，由3棟24-28層高層建築組成，建築密度23.8%。採用商水/民水混合供水系統與商電/民電混合供電模式，地下車庫配備機械車位。戶型面積區間為66.78-121平方米，主力戶型為兩室兩廳與三室兩廳。

配套設施

教育配套：

• 直線距離1公里內分布培正幼稚園（550米）、里水中心國小（800米）、里水國小（800米）、里水中學（1.2公里）
• 3公里半徑覆蓋里水實驗幼稚園、里水金健兒幼稚園等6所學前教育機構

醫療資源：

• 南方醫科大學第七附屬醫院（三級甲等）距小區1.5公里
• 南方醫科大學南海醫院（800米）提供基礎醫療服務

商業配套：

• 社區底商包含香江書社、天藍電器等生活服務店鋪
• 2公里範圍內有新天地廣場（綜合商場）、里水第一城·商業廣場（步行街）

房產信息

截至2025年5月，小區二手房參考均價為13634元/平方米，在售房源包含：

• 91.96㎡三室兩廳（總價138萬元，單價15007元/㎡）
• 121㎡四室兩廳（總價180萬元，單價14876元/㎡）

租賃市場方面，89㎡兩室兩廳戶型月租金2400元，70㎡兩室一廳戶型月租金2200元。物業服務中心位於里水大道北89號，提供24小時安保及設施維護服務。

交通出行

小區500米內設"里水大道北"公交站，途經線路包括：

• 208路（里水客運站-廣州金沙洲）
• 238路（和順車站-滘口客運站）
• 222路（南海公交總站-廣州芳村）

15分鐘車程可達佛山一環高速入口，40分鐘通達廣州白雲國際機場。