明天第一城規劃總建築面積約50萬平方米，其中商業面積約10萬平方米，代征城市綠地約22萬平方米，規劃建設為亞奧小戶型時尚青年社區。其中6-10層普通住宅6棟；19-21層公寓13棟；13層辦公小SOHO1棟。10萬平方米商業規劃建設成區域休閒、購物及商務辦公中心。
基本介紹
- 中文名：明天第一城
- 總建築面積：約50萬平方米
- 商業面積：約10萬平方米
- 代征城市綠地：約22萬平方米
項目位置,景觀環境,交通優勢,項目特點,裝修標準,周邊配套,
項目位置
明天第一城位於北京市朝陽區北五環奧運森林公園旁，清河北岸，立水橋畔，北臨城鐵13號線和捷運5號線交匯點立水橋站，南側為奧林匹克公園及13000畝國家森林公園，東南側為清河水域，毗鄰安立路、北苑路、立湯路三條城市主幹道。
占地面積:140000平方米
建築面積:500000平方米
竣工時間:2005-01-01
物業管理附加信息:多層板樓：1.0元/平方米/月，高層板樓：1.85元/平方米/月
景觀環境
社區環境被“三園一水”環繞，東南側為奧林匹克公園及13000畝國家森林公園，開發商代征22萬平方米立水橋城市綠地圍繞社區，清河北岸規劃有一條長約1000米、寬約70米的市政綠化隔離帶，將成為社區業主及區域居民散步觀景的休閒綠色長廊。
交通優勢
項目軌道交通發達，公交線路密集。位於城鐵13號線和捷運5號線交匯處立水橋站南側，從換乘站步行到社區只需5分鐘。
行政區域:朝陽
項目位置:朝陽 國家森林公園旁立水橋
明天第一城
交通位置:五、六環之間 捷運5號線 捷運13號線 捷運15號線
周圍交通:乘城鐵13號線到立水橋站下車向南步行5分鐘，過人行天橋到北苑路東側即到售樓處。
乘公交358、417、858、850、836、849、629等公車到立水橋北站下車即到售樓處。如果從亞運村乘公車，所有沿安立路——北苑路向北的幾十條公交線路均可到達立水橋北站。
可到達立水橋北站的公交線路：
358、358（支）、323、417、417（支）、629、727、727（支）、713、758、751、752、803、803（支）、850、851、852、836、849、858、966、984、985、912、運通111、小22、小35等。
項目特點
項目產品主打低總價小戶型，在區域市場具有絕對的惟一性。戶型設計為40m2—85m2，小戶型、低總價。
明天第一城小戶型居住品質與生活方式全方位升級，社區生態資源稀缺不可複製。
“明天商業中心”根據項目周邊的商業特點分析，針對項目內部與天通苑和北苑社區的消費人群，結合其消費特點和消費習慣，認為立水橋區域的餐飲、娛樂業態，對於年輕時尚的都市人群來說，幾乎處於零供應狀態，為商鋪經營者找到了其它區域無法比擬的黃金切入點。
整個商業中心根據各自的地理位置，規劃了六大主題商業區，如：“超級購物港”、“美食名品街”、“熱力不夜城”、“藍調風情街”、“精品休閒城”、“立水橋市場”。業態涉及家居百貨、超市購物中心、休閒娛樂、餐飲名品等百姓生活的各個層面。
明天第一城二期共推出19號、20號、21號三棟樓共769套房，戶型配比設計為：零居室占22%，共165套；一居室占31%，共240套；二居室占47%，共364套；二期總戶數：769套，零居室35-40平方米，一居室50-65平方米，二居室65-95平方米。
明天第一城三期12號、13號、14號樓戶型設計、面積、配比與二期產品相當，其中零居室195套、一居室201套、二居室519套、三居室1套。三期入住時間：2007年8月15日。明天第一城一期1166套，剩餘2套；二期769套，剩餘2套；三期916套，剩餘31套；一、二、三期共2851套，剩餘35套，總銷售率99%。
四期共推出15、17、18號四棟樓。產品延續原來的精品小戶型，共1117套，其中零居室209套，一居室375套，二居室531套，三居室2套。
明天第一城四期產品還推出了水戀系列經典戶型：浪漫藍調一居戶型，面積60M2——70 M2，如：B-6、B-6a戶型，純南向明臥、明廳、水景窗，清河近在眼前；月色港灣一居戶型，面積50 M2——60 M2，如：B-4、B-5、B-5a戶型，南向陽光主臥……
五期1號樓、4號樓、5號樓、6號樓物業管理費為1元/平方米/月(無電梯)，7號樓、8號樓物業管理費為1.85元/平方米/月。
五期22號樓“創業者大廈”位於立湯路東側，售樓處正北約50米，距離軌道換乘站立水橋站僅300米。定位居住、辦公兩用型公寓，所有戶型完全依據小SOHO辦公的要求而設計。
五期22號樓相鄰戶型可以自由打通，室內空間3米層高，可以充分自由組合，業主可以根據自身需求分割成不同功能的居住、辦公場所。另外在主入口處還配有40多平方米的精裝大堂，能充分滿足居住、辦公客戶的需求。
五期辦公樓下面是五層近20000平米的商業，定位“精品休閒城”，配有精裝商業廣場和多個綠化停車位。
裝修標準
外牆及內牆：鋼筋混凝土剪刀牆，外加保溫節能作法，達到65%節能要求。
外牆，高級塗料；
內牆，耐水膩子刮平；
頂棚，耐水膩子刮平；
地面，地面墊層做完，預留裝修面；
戶門，高檔三防裝飾門；
窗，塑鋼型材，中空玻璃；
廚房，地面墊層做完，管線預留接口；
衛生間，地面防水保護層做完，牆面防水做至1.8米，管線預留接口；
陽台，封閉式陽台；
公共門廳，首層及電梯前室精裝修；
電梯SIGMA品牌或同檔次；
信報箱，各單元設信報箱；
門禁系統，每戶每單元入口設門禁系統；
自來水系統，市政供水；
中水系統，設中水系統（水源待項目所在地區提供）；
燃氣系統，管道天然氣入戶；
供暖系統，小區集中供暖，採用散熱器供暖（A01除外）；
供電系統，小區每戶IC卡電錶，戶內照明、插座、空調電源獨立設定；
電訊系統，每戶有電話外接線入戶；
電視系統，有線電視系統入戶；
安防系統，設定停車管理系統，小區電視監控系統；
空調系統，樓體外部預留空調機位，設定冷凝水排水管（暗埋）。
地下車庫，6、7、8號院均擁有充足的地下車位。
周邊配套
中、國小：和平街一中國小部、安慧里國小萬科分校、中山實驗學校、和平街一中（市級示範學校）、和平街一中分校（區重點）、陳經倫學校、亞奧學校、王府學校、北師大亞太實驗學校、中石化黨校、金世紀學校（電腦培訓）等
幼稚園：小金星幼稚園、幸福泉幼稚園、春天幼稚園、新世紀幼稚園、東方幼稚園
商場：北辰購物中心、華堂商場、盛興超市、西單商場、福客隆超市、京客隆超市、世紀聯華超市、蘇寧電器、物美超市、家和超市、物美大賣場、
郵局：黃金苑、大羊坊、東三旗、天通苑西區門口
銀行：農業銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行
醫院：萬和頸椎醫院、航空中心醫院、東小口醫院、北京市北郊腫瘤醫院、紅十字會中心醫院、北京亞美醫院、匯仁醫院
餐飲：肯德基、麥當勞、永和大王、小肥羊、福華肥牛、大鴨梨、大連海鮮、平安天悅餃子館、第一鍋羊蠍子、川府酒家、金鴨坊烤鴨店、喜客臨門烤鴨店、西蜀豆花莊、四川老友大酒店、東北大酒樓、上島咖啡等
休閒娛樂：25小時健身俱樂部、東方之星羽毛球運動中心、綠色陽光俱樂部、鈺龍泉洗浴中心、光彩四季美容美髮中心、龍脈游泳館、九龍遊樂園、九華山莊、錢櫃。
