日東里位於天津市西青區中北鎮芥園西道，是由單位自建開發的住宅小區，1990年竣工交付使用。該小區建築面積55000平方米，占地面積50000平方米，共設2棟板樓，容積率1.5，綠化率10%。物業由街道辦事處代管，收取0.5元/平方米/月的物業管理費，採用集中供暖方式。小區鄰近軌道交通2號線延安路站（562米）及8號線芥園西道站，周邊有31路、645路等公交線路經停東姜井站。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 建築類型：板樓
- 竣工時間：1990年
- 總戶數：157戶
- 容積率：1.5
- 綠化率：10%
地理位置,建築規劃,物業與服務,教育配套,生活配套,市場動態,
地理位置
小區地處西青區中北鎮核心區域，東接芥園西道主幹道，北臨福姜路，距延安路捷運站直線距離562米，屬於軌道交通2號線輻射範圍。周邊分布有普嘉樂裝飾家俱城、新南馬路五金城等專業市場。
建築規劃
建築布局為南北通透的板樓結構，總建築高度不超過24米，配備集中供暖系統。小區共設機動車位144個，採用地面劃線停車方式，車位配比1:1（截至2025年6月）。樓棟外立面採用淺黃色塗料，戶均建築面積約85平方米。
物業與服務
物業管理工作由中北鎮街道辦事處代管，實行24小時門衛值守制度。物業費收費標準為每月0.5元/平方米，包含公共區域保潔、垃圾清運等基礎服務。小區水電收費執行民用標準，供暖費按天津市統一規定收取。
教育配套
對口教育資源包括：
- 基礎教育：天津市西青區為明實驗國小（步行距離約800米）
- 學前教育：華夏智晟幼稚園（直線距離500米）
- 中學教育：津英中學（距小區1.2公里）
生活配套
醫療資源覆蓋3公里範圍內：
- 天津市人民醫院（三級甲等）
- 天津市黃河醫院（二級甲等）
- 東姜井衛生所（步行可達）
商業設施包含：
- 津工超市延安路店（小區正門東側）
- 普嘉樂菜市場（直線距離300米）
- 國美電器(中北鎮店)（車程5分鐘）
市場動態
根據2025年6月市場數據顯示：
- 二手房掛牌均價17202元/平方米，環比下跌4.27%
- 歷史最高價為18922元/平方米（2019年峰值）
- 62平方米戶型月租金1300-1400元
- 主力戶型為60-62平方米一室及兩室戶型
