施工面積

是指報告期內正在進行施工的建設項目房屋建築面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。

一般情況下，施工面積會大於建築面積，因為根據建築面積計算規則，開敞的陽台只按投影面積的一半計算，層高低於2.2m的空間、飄窗的窗台板面積等都不計算建築面積，但是這些空間都是要計入施工面積的。

基本介紹

• 中文名：施工面積
• 竣工面積：是指房屋按照設計要求已全部完工
• 竣工房屋價值：竣工房屋本身的建造價值
• 基本內容：報告期內施工的房屋建築面積

基本內容

是指報告期內施工的房屋建築面積，包括本期新開工面積和上年開發跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工後又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建築應包括各層建築面積之和。

竣工面積

是指房屋按照設計要求已全部完工，達到入住和使用條件，經驗收鑑定合格(或達到竣工驗收標準)，可正式移交使用的房屋建築面積總和。

竣工房屋價值

是指在報告期內竣工房屋本身的建造價值。竣工房屋價值按房屋設計和預算規定的內容計算。包括竣工房屋本身的基儲結構、屋面、裝修以及水、電、暖、衛等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建築組成部分而列入房屋建築工程預算內的設備(如電梯、通風設備等)的購置和安裝費用；不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設配套的投資。竣工房屋價值一般按結算價格計算。