新林東巷小區位於大連市西崗區新船巷臥龍山莊區域，北接林茂街商業區，南鄰桃源街商圈，地處新船巷、新源巷、新月街交匯處。小區由15棟板樓組成，總戶數約588戶，容積率2.0，綠化率50%，屬商品房與房改房混合產權。周邊設有石道街國小、八一路捷運站（963米）等教育交通設施，臨近森林動物園（1489米）、桃源市場等生活配套。截至2025年6月，二手房掛牌均價達9430元/㎡，租房月租金介於950-1650元。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 總戶數：588戶
- 綠化率：50%
- 容積率：2.0
- 建成時間：2004年
- 參考均價：7705元/㎡（2025年4月）
地理位置,建築規劃,交通配套,生活配套,房產動態,
地理位置
小區地處西崗區新起屯核心地段，北臨林茂街商業區，南距桃源街商圈約1.8公里，通過新船巷、新源巷、新月街三條支路與石葵路主幹道連通。周邊1.5公里範圍內覆蓋青雲街公交站（286米）、桃源捷運站（5號線）等重要交通節點。
建築規劃
新林東巷由15棟多層板樓構成，採用集中供暖系統，配備民用水電設施，未設定專業物業管理。建築密度較低，容積率保持在2.0，綠化面積占比達50%，形成開放式居住社區格局。
交通配套
公交系統覆蓋40路、407路等十餘條線路，林茂街站（407米）、半島晨報社站（286米）為主要接駁點。軌道交通方面，八一路捷運站（963米）可換乘捷運5號線。駕車可通過石葵路快速連線長春路、中山路等城市主幹道。
生活配套
醫療資源包含大連市兒童醫院（1.3公里）、中國人民解放軍第二一0醫院（2.1公里）等10所醫療機構。教育設施包括石道街國小（479米）、大連市第十五中學（1.5公里）等2所學校。商業服務配套涵蓋桃源市場（800米）、棒棰島海鮮市場（1.2公里）、友誼美鄰購物廣場（1.5公里）。
房產動態
2025年掛牌二手房源以51-82㎡兩室戶型為主，總價區間34-75萬元，精裝房源占比未提及。租房市場提供1室1廳（33-54㎡）至2室1廳（57-69㎡）房源，月租金950-1800元，近捷運房源溢價率達15%。據2023-2025年成交記錄顯示，54.96㎡兩室戶型成交單價最高達8206元/㎡。
