新寶龍masa隸屬於新寶龍實業投資開發的捷運公寓，立志打造“西北最大的商業中心”，是2011年西安最具影響力的商業樓盤。新寶龍 MASA捷運公寓地處西安南北大動脈主中軸線長安南路，捷運2號線緯一街站口（廣電中心北鄰），項目所處區域為小寨-緯一街商圈與科教文化板塊交匯之地，地緣優勢極佳。周邊餐飲、購物、娛樂等休閒業態極度繁榮，數十所大專院校環伺項目左右。
基本介紹
- 中文名：新寶龍MASA
- 投資開發：中國捷運物業專家新寶龍實業
- 總建築面積：約11.5萬平方米
- 高級精裝公寓：約6.6萬平方米
新寶龍masa簡介,小寨商圈華麗升級頂級商業中心,逛小寨國有商企升級換代,西安小寨商圈明年將實施四大片區改造,與捷運相擁的頂級商業綜合體,新寶龍masa整體介紹,1：地理位置,2：稀有資源,3：商業定位,4：商業結構,5：商業運營信心,6：商業規劃方案（主題購物街區）,周邊配套,可達交通,
新寶龍masa簡介
新寶龍masa是由中國捷運物業專家新寶龍實業投資開發的新一代捷運公寓—MASA，打造”西北最大的商業中心“，成為2011年西安最具影響力的商業樓盤。項目總共3棟單棟捷運公寓總建築面積約11.5萬平方米，其中高級精裝公寓約6.6萬平方米，商業約3.6萬平方米、以及一棟雙子座的五A甲級寫字樓。一期公寓部分分為南樓和北樓兩部分，其中南樓層高25層，北樓層高29層。戶型區間為48-118平方米，主力戶型以48-68平方米的一室小戶型為主，合計1104戶。新寶龍·MASA捷運公寓項目共設雙層地下停車位，總計757個。商業部分由捷運唯一街站口底商及地上1-4層裙樓商鋪組成百樂匯商業集群，匯集異國風情餐飲、IMAX國際影院、時尚家居名品店、電子遊藝廳、時尚品牌專賣店、品牌服飾賣場、品牌便利店、KTV量販、情調茶舍等業態。
新寶龍masa整體規劃圖
新寶龍masa整體規劃圖新寶龍 MASA捷運公寓地處西安南北大動脈主中軸線長安南路，捷運2號線緯一街站口（廣電中心北鄰），項目所處區域為小寨-緯一街商圈與科教文化板塊交匯之地，地緣優勢極佳。周邊餐飲、購物、娛樂等休閒業態極度繁榮，數十所大專院校環伺項目左右。項目3分鐘去小寨，5分鐘游曲江國家級文化產業示範區，10分鐘逛鐘樓，15分鐘去高新上班。項目地址：長安南路廣電中心北臨【2號線緯一街捷運站口】
小寨商圈華麗升級頂級商業中心
新寶龍masa所在的小寨長安南路，小寨附近高校林立，成為年輕人密集去處。今後，小寨商圈裡的每條街道將有什麼樣的功能定位？
長安南路一影
長安南路一影昨日，省委常委、西安市委書記孫清雲前往雁塔區、長安區調研，初步揭開了小寨商圈各特色街區的面紗。
師大路將變美食街
楊家村要建景觀休閒街
記者在小寨商圈的展示板上看到，未來幾年小寨商圈很多條街道都有自己的功能定位。
今後，楊家村緯零路將建成景觀休閒街。據悉，楊家村里還掩藏著唐代的明德門遺址，明德門是唐代長安的正南門。在這裡建景觀休閒街，必然會與唐長安城產生穿越時空的關係。
師大路在1999年時，路兩邊還聚集了不少錄像廳，2000年以後，錄像廳消失，網咖、服裝店、咖啡館開始在這條路上出現。今後幾年，師大路將建成一條美食街，預計會有更多的美食店集中出現在陝西師範大學和西安外國語大學兩所高校之間。
西安外國語大學北側的昌明路，今後將建成一條風情酒吧街，這裡或許會成為各國外教、留學生休閒娛樂的好去處。
小寨西路將成精品服飾街
興善寺東街主打餐飲休閒
東八里、西八里改造正加緊進行。記者昨日獲悉，目前東八里的項目已完成策劃論證，進入設計報批階段，預計今年上半年就將啟動拆遷工作。今後的東八里，將成為集頂級商業、酒店、辦公、公寓為一體的大型現代化城市綜合體，還將建成全市的地標性建築。
項目對面東八里“郵電大學”
項目對面東八里“郵電大學”西八里擬建成集精品購物、高端辦公寫字樓、星級公寓、住宅為一體的大型城市綜合體。
而雁塔西路將繼續加強藝術特色，建成美術街；小寨西路將建成精品服飾街；興善寺西街將建成特色商業示範街，興善寺東街將建成餐飲休閒街。
記者了解到，本月底捷運二號線在小寨附近的建設工作將完成，交通環境將恢復並得到改善。
目前，小寨商圈內已有大型商業項目86個，總投資326億元；到“十二五”末，小寨商圈將成為西安商貿服務業的新中心。
此外，雁塔區轄區內的西灃路附近，今後將建成“總部、樓宇經濟集群”，子午大道西側，將依託 河的水資源，規劃布局1683畝城市生態濕地觀光帶。西部大道附近將主推高端汽車品牌服務，雁環路附近將主推精品家具展示。
長安大道10月通車
朱雀大街長安段、電子正街長安段道路年內完成
長安區轄區內的長安大道今年10月將建成通車，成為一條新的城市主要道路。長安大道全長約7.6公里，總投資2.52億。起點位於常寧宮附近，經魚包頭村、高樓村、南魚村、柳家寨村、三家莊、東湖村、曹村，與環山公路相接，雙向8車道，路基寬度有30米，設計車速為每小時100公里。這條道路的修建，將使西安主幹道北至渭河、南達秦嶺真正得以實現。
小寨十字周邊情況
小寨十字周邊情況今年，長安區還將完成朱雀大街長安段道路工程，將完成電子正街長安段道路工程，還將啟動城南大道建設。長安區今年還將完成清涼山公園的征地拆遷工作，啟動長安文化主題公園建設，對秦嶺北麓20個峪口進行綜合治理，使這些峪口四季常綠。
逛小寨國有商企升級換代
要說西安最大、最好、最繁華的“城市次中心”在哪裡？小寨肯定是不二之選；在小寨，市民們推崇的最佳購物中心在哪裡？答案肯定是處於小寨商圈黃金地帶的省軍區軍人服務社。
熟悉小寨的人肯定都知道，新寶龍masa的位置是該區域人流量最為充足的地段，為項目帶來大批客流。軍人服務社相關領導告訴記者，該企業創建於1955年，原是一個部隊內部供應日用品的小門市部，1983年對外經營，通過滾動發展，規模逐步擴大，現已發展成為旗下有5個商場、2個酒店、1所二甲綜合醫院、一家印刷廠的集團化經營的商業企業。曾榮獲全國用戶三滿意單位，全國億元商業企業商品服務質量先進單位，國家級、省市區級“誠信單位”等榮譽，被中商聯會授予“中國商業名牌企業”、“中國商業信用AAA企業”稱號，省消協評為“消費者放心首選品牌”，省國稅局、地稅局授予“納稅作用A級納稅人”；2006年12月獲得市級文明單位榮譽；2007年五一前夕，省委、省政府授予“先進集體”榮譽稱號；2008年12月，被中商聯評為“中國商業服務業改革開放30年卓越企業”。
據悉，新寶龍masa將建大型高檔商業購物綜合體，進一步升級換代，提升小寨商圈的魅力和品位。
西安小寨商圈明年將實施四大片區改造
“2012年，小寨商圈發展將以重點實施四大片區改造為重點，全面打造小寨商圈發展核心。”12月16日上午，西安市規委會專家、經濟發展研究專家、市級有關部門領導來到雁塔區政府，共同研討小寨商圈重點區域發展問題，為小寨商圈的發展把脈開方。 新寶龍masa所處的西八里村將改造成頂級商業中心。
改造後的西八里新寶龍masa
改造後的西八里新寶龍masa與會專家一致認為，小寨商圈發展的成績有目共睹，走在了全市商圈發展的前排，是社會各界關注的熱點，“小寨模式”的一些做法值得推廣。同時，小寨商圈重點區域的開發改造，特別是東八里片區改造，一定要本著有效利用有限的土地資源，調整最佳化道路、綠地等規劃指標，既要有縱深，也要有高度，要高起點定位、高水平設計、高品質建設，展現全市商貿業發展的新形象，為區域經濟社會又好又快發展作出更大貢獻。
與捷運相擁的頂級商業綜合體
國際化大都市的建設離不開捷運，去過上海、北京、香港的民眾應該都很熟悉捷運帶來城市的便捷、以及給地體周邊的商業帶來的巨大的商業價值。2011年9月14日西安捷運二號線正式通車試運營。至此，西安成為西北地區首座運營捷運的城市，同時，也成為中國大陸第十個運營捷運的城市。陝西保險業積極發揮風險保障功能，為西安捷運建設保駕護航。
緯一街捷運口的相關項目
緯一街捷運口的相關項目西安捷運的構想始於上世紀80年代。幾經努力，這項規劃於1999年得到國務院批覆，並於2004年2月得到實施。根據重新編制的《西安市城市快速軌道交通線網規劃》，西安市軌道交通線網涵蓋6條線路，總長251.8公里。到時候西安的捷運將大大提升國際化大都市的西安的巨大改變！
談及城市發展對房產開發的影響，就不得不提及十二五規劃，建設西安國際化大都市的目標在上述各大事件中有所體現，城市建設離不開房產開發，房產開發也在促進著城市建設。新寶龍masa將建成頂級的商業中心，帶領著捷運物業的巨大成功。
緯一街捷運口
緯一街捷運口新寶龍masa整體介紹
新寶龍masa由4棟頂級商業綜合體構成，總占地380畝。由東、西、南、北的四棟高層建築構成，項目一期沿長安南路的，跨度300米的商業項目構成。一級精裝公寓約6.6萬平方米，商業約3.6萬平方米。公寓部分分為南樓和北樓兩部分，其中南樓層高25層，北樓層高29層。百樂匯開發商推出沿街商鋪120-150平方、緊鄰2號線緯一街捷運站口連線以及地上1-5層9-50平方小面積商鋪！！！全城公開銷售！！
1：地理位置
百樂匯位於小寨商圈捷運站口的全方位商業綜合體，沿街面240米，地下3層、地上6層得一站式體驗商業綜合體。從商業立面的規模看到本項目的巨觀性和商業價值具備的優勢。級精裝公寓約6.6萬平方米，商業約3.6萬平方米。公寓部分分為南樓和北樓兩部分，其中南樓層高25層，北樓層高29層。
項目一期的百樂匯
項目一期的百樂匯2：稀有資源
該地理位置具有稀缺性的商業資源，隨著未來城市開發量的擴展，在此地段具有這樣的商業物業將是非常少的稀有資源，價值空間特別大。土地價值的潛力得以開發利用，商業價值才得以體現。
3：商業定位
群體定位：針對年輕時尚的消費群體，周邊大專院校雲集，學生群體眾多，是本項目的核心立足點，未來商業經營的消費群體是以年輕、時尚的購物群體為主，針對該人群的消費習慣和現代網路發展的經營的定位一定是結合線上、線下的結合得以實現。
新寶龍masa
新寶龍masa商業經營的定位：以時尚先鋒的風格搶占消費者購物體驗心理，商業定位的布局和招商更針對性的商品結構開發，以時尚先鋒的主題帶動綜合體的經營。
4：商業結構
百樂匯共設定3個主要動線方向：南側及北側轉角各設定兩層挑高的中庭，並設定自動扶梯運輸客流；負一層與捷運口直接接軌，吸納捷運傳送的人群，並提供給消費者幾處停留空間，自然而然的利用自動扶梯傳送人群直達一層和二層；在負一層的正中心，設定負一層至四層的挑空，拉近層與層之間的距離，此處交通四面八達，不僅直達二層的天梯，還有5部觀光電梯上下竄動。通達一層的自動扶梯同事滿足通往一層的輸送能力，此處形成人流匯集的集中地 ，並帶動客流負一層與二、三層得商業互動加強。不知不覺打到三層四層是HORD熱點街區、美食、娛樂一應俱全，五層的國際影院與四層以自動扶梯連線，瞬時可享受視覺的體驗。在項目南、北、中處各設定2-4部垂直交通，通達B3F、B2F、1F、3F、4F、5F形成商業立體空間轉換格局。
按照主題商業形式，開展招商工作，以招商格局帶動銷售，讓投資人看到商業經營的觀念和經營的風格、信心。
5：商業運營信心
無論是投資人還是經營人，未來商業管理的可操作性的信心的樹立，很關鍵的因素，讓投資人看到我們的專業和可操作的執行，讓投資人和經營者看到未來的發展是可落地的項目。一方面是商業布局的專業性，另一方面是商業招商的可執行性，這需要專業的商業資深人士共同操作，而我們公司具備這樣的能力。
給投資人和經營者公開講述商業實現的價值，樹立商業運營的信心。
6：商業規劃方案（主題購物街區）
A)負一層：淘樂世界
捷運出口客流直達商業廣場B1F陶樂世界，B1F主要以流行、個性、網路元素為主，涵蓋各種18-24歲之間的年輕人群的追捧的服飾、飾品、鞋、包、美甲、化妝等，並配以年輕人群喜愛的去屈臣氏、鄉村基、小天鵝時尚火鍋、DQ冰激淋、發源地美發。
在中心中庭設定負一層托一層的主力店，增強縱向動線，自然將入流引入一層。
小型便利超市、書報亭、水吧、手機超市、玩偶、數碼體驗。
“觸動時尚心靈，感受淘樂世界，衝擊的不僅是時尚的元素，還有嗅覺的味道，帶來的是感官的全方位享受。
B）一層：大牌贏家
一層作為獨立臨街自住經營，以國際時尚品牌、國內一線品牌、化妝品、珠寶為主並適合項目整體的精品為主，商戶經營靈活，充分吸納臨街超大客戶群同時享受購物中心帶來的人流。
主力店以一拖二的形式自然將客流引入購物中心，橫向、縱向交通交錯，使消費者減少疲憊感。
主力店品牌：zarc、kfc 必勝客、咖啡、星巴克、ADIDES、NIKE位置的招商對象。
“品牌實力源於忠實的審美，在這裡帶動每一個朝拜者的聖地，潮流教主的號召'給力”
C)二層：沒組時代
以時尚、新潮、個性化元素為主的各類商品，其中涵蓋時尚品牌服裝、飾品、內衣、紋繡、家具、甜品為主。
主力店品牌以麻花牽體，養生會所、仙蹤體、大力士等
“在高樓之上隔著玻璃窗，一邊品著西式糕點喝茶，一邊看這午後匆匆的腳步，或者悄然獨坐，或是二三好友閒聊，浮生如夢中增添絲絲溫暖，淺飲慢酌中濾去重重重壓，一絲甜品，一杯飲品，頂級甜品與新鮮飲品的搭配，或者就是下午茶最完美的組合。
淡淡甜香，飄蕩在魅族時代而雅致的迴廊中。。。。
D)三層：酷浪先鋒
以潮流、休閒、牛雜等元素為主題，加大首飾、帽子、包等綜合類配飾商品，讓消費正在令郎滿目的商品中盡情暢遊。
主力店品牌以時尚餐飲，休閒品為主，主要招商對象為漢拿山燒烤、美龍港式茶餐廳、SPR咖啡、百怡咖啡、永和豆漿、無印良品等。
E)四層：HORD熱點
KTV、美食廣場、時尚餐飲街區
KTV品牌：悅豪KTV，夏綠蒂、音悅匯、錢櫃
美食廣場;各地特色小吃、中低消費為主，滿足不同消費群體的需求。
時尚餐飲街區匯集異域風味美食餐飲、水吧、冰激凌。
“新派的菜式，精美的中西美食，不僅給人口感上的滿足，更是視覺感官上的享受，格調高雅的環境，讓人在用餐的同時充分的放鬆身心，一切盡在HORD熱點的情懷中。"
F)五層：眼界釋放
影院;小寨地區唯一IMAX影廳、超五星級服務體驗、知名品牌入住。
橫店影院：中影、萬達。
周邊配套
學校：美術學院、音樂學院、交通大學、醫學院、財經學院、師範大學、郵電學院、長安大學、電視廣播大學、石油大學、西安外國語學院、西北政法大學、育才中學、陝西師範大學附中、西安市第八十五中學、西安市第九十九中學、長安南路國小、陝師大附小、外國語學院國小；
高校林立的小寨長安南路
高校林立的小寨長安南路綜合商場：華東服飾廣場、小寨百匯服飾賣場、飛璇購物廣場、百盛、金鷹國貿、軍人服務社、雁塔文化新天地地下購物中心、大明宮家飾、建材市場、南大明宮蘇寧電器大賣場、華潤萬家超市、麥德龍超市；
醫院：西安交通大學醫學院第一附屬醫院、陝西廣慈男科醫院、西安藻露堂中醫醫院、陝西省人民醫院、陝西省紅十字會醫院、521醫院、第八醫院、西安市碑林友愛醫院、陝西省第三人民醫院；
郵局：小寨郵局；
銀行：中信銀行、建設銀行、農業銀行、浦發銀行、商業銀行、陝西信用合作社、光大銀行。
可達交通
捷運：捷運2號線【韋一街】站站口周邊33條公交線路可達 ：603、215、600等線路【八里村】站下、臨近政法大學、韋二街站。
緯一街捷運口
緯一街捷運口
八里村公交站牌