基本介紹
- 中文名：斯托克頓市
- 外文名：Stockton
- 位於：美國西海岸的加州
- 人口：25萬
簡介,自然氣候,地理位置,氣候,人口,產業經濟,學校,城市破產,申請破產保護,裁定破產,
簡介
2009年2月《福布斯》讓這座小城一舉名揚全球。在《福布斯》頒布的“全美十大悲慘城市”排行榜上，斯托克頓市非常不幸的名列榜首。原因之一是斯托克頓市的成年人中，擁有大學文憑的只有15%，是美國大學文憑比率最低的城市之一。而更重要的原因是本輪美國房地產泡沫破滅後斯托克頓住房價格將持續下降至上世紀90年代中期的水平。
2012年6月29日斯托克頓市（Stockton）因無法彌補2600萬美元（約3322萬新元）的資金缺口，被迫申請破產保護。2013年4月1日，美國聯邦破產法院法官裁定加州斯托克頓市進入破產程式，這座城市成為美國第一個破產的大城市。
1994年3月4日斯托克頓市與佛山市建立友好城市關係。
自然氣候
地理位置
位於海謝拉山及沿海山脈之間的聖金華大峽谷，三角洲腹地，是加利福尼亞州的三角洲郡的郡府。西距舊金山港灣區78英里，南距洛杉磯337英里，北距薩拉門托40英里。三角洲郡面積2100平方公里；斯托克頓市為44平方公里。
氣候
夏季天氣暖和，白天干燥，晚上清涼，天空明朗，無雨。冬天天氣柔和，時有小雨，整個地區無下雪現象。
人口
三角洲縣人口約45萬，斯托克頓市總人口25萬，其中市區人口約21萬，郊區人口約4萬。
產業經濟
斯市有多種產業。由於它地處山谷和三角洲地帶，農田肥沃。班傑明·赫特早期在這裡發明了履帶式拖拉機，用在該市西部三角洲黑土地上。該州的經濟活動多數與農業有關，是美國農業產值最高的十大縣之一，產品有奶製品、葡萄、西紅柿、玉米、牛等。斯托克頓市正在發展的工業有鋼鐵、塑膠管、金屬粉、船舶修理設備、玉米和罐頭加工、核桃仁加工設備等。斯市交通便利，有三條主幹鐵路，兩條公路，一個深水港，並有一個機場，使其成為發展新興工商業的理想場所。
學校
有三所公立學校和多家私立學校，是太平洋大學和聖金華縣三角洲社區學院所在地。
城市破產
斯托克頓是美國加州的一個小城市，2009年2月《福布斯》讓這座小城一舉名揚全球。在《福布斯》頒布的“全美十大悲慘城市”排行榜上，它非常不幸的名列榜首。原因之一是斯托克頓市的成年人中，擁有大學文憑的只有15%，是美國大學文憑比率最低的城市之一。而更重要的原因是本輪美國房地產泡沫破滅後斯托克頓住房價格將持續下降至上世紀90年代中期的水平。
當美國西部時間3月16日新浪財經《親歷變革中的美國》報導組來到這座小城時，這座小城正被一片陰雲籠罩。
曾經繁榮的斯托克頓
斯托克頓毗鄰舊金山高科技公司聚集的灣區，近10年來，由於矽谷地區生活成本日益昂貴，許多人選擇離灣區車程約一個多小時的斯托克頓購置相對便宜的房屋，然後每天開車去灣區上班，實現自己一個“美國夢”。大量矽穀人湧入使斯托克頓人口激增，根據2008年加州政府統計數據，斯托克頓約有29.01萬人。在斯托克頓人氣最足的時候，往來於斯托克頓與舊金山的車流竟然能讓相連與兩地的唯一一條高速公路——580號公路發生擁堵。
不斷增長的人口使斯托克頓房價也節節高升，從1998年到2005年，斯托克頓房產價格翻了3番。
迅速衰敗的斯托克頓
正如中國古話“其興也勃焉，其忘也忽焉”所說，“當2007年次貸危機突然爆發，房地產泡沫破裂後，給斯托克頓造成巨大打擊，遠大於經濟危機對美國其它城市的打擊。據資料顯示，斯托克頓一套1540平方英尺(約143平方米)，擁有3個臥室，2個衛生間的抵押房產回贖權喪失(Foreclosure)的房子在2008年3月價格為20萬美元，而一年後的現在售價僅為14.55萬美元。斯托克頓市民向新浪財經赴美報導組表示，斯托克頓目前一棟普通中等住宅的價格已跌至13萬美元左右，而在房地產泡沫的高峰期，同等類型的住宅價格會高達40-50萬美元。
2008年斯托克頓市住房價格跌了39%，很多高位買入房子的貸款人的發現自己承擔的貸款已經高於房屋實際價格，於是選擇抵押房產回贖權喪失(Foreclosure)，也就是斷供，把房子交還給銀行。2008年該市房貸抵押房產回贖權喪失(Foreclosure)率達9.5%，高居全美榜首。加之經濟危機造成各行各業裁員，更使全美大學文憑比率最低城市之一的斯托克頓雪上加霜。2008年斯托克頓失業率高達13.3%，為全美高失業率最高地區之一。預計到2010年，失業率將衝擊15%的水平。許多人失去工作沒有收入只好選擇把房子交給銀行自己另覓住處，房屋空置率大幅提高使房價進一步下跌。
媒體預計，在2010年，斯托克頓的房價會下降至上世紀90年代中期的水平，那時候中等水平的住房價格是13萬美元。
斯托克頓與黑天鵝事件
正如美國投資家塔勒布所著的《黑天鵝》所說：不可預測的重大事件。它罕有發生，但一旦出現，就具有很大的影響力。幾乎一切重要的事情都逃不過黑天鵝的影響，而現代世界正是被黑天鵝所左右。黑天鵝的存在寓示著不可預測的重大稀有事件，它在意料之外，卻又改變一切，但人們總是對它視而不見，並習慣於以自己有限的生活經驗和不堪一擊的信念來解釋這些意料之外的重大衝擊，最終被現實擊潰。
美國房地產泡沫破滅就是典型的黑天鵝事件，斯托克頓只是美國樓市泡沫破沒的一個縮影，僅僅只是一次重大意料之外的事件發生就會改變一個城市的整個局面和很多人的命運。
據資料統計，在2009年，美國可能會出現250萬例抵押房產回贖權喪失案例。在2月18日，美國總統歐巴馬針對日趨嚴重的房地產市場推出了最高耗資將達到2750億美元住房救援計畫。不過新的救援計畫能否讓名列全美悲慘城市第一名的斯托克頓城順利的走出這場困境，都還是未知數。而我們只有認識黑天鵝，才能更深刻地認識世界的複雜性，並從不可預知的未來中獲益。
申請破產保護
2012年6月尼亞州斯托克頓市（Stockton）無法彌補2600萬美元（約3322萬新元）的資金缺口，將被迫申請破產保護。
由於房地產價格下滑，使當地市政府失去可觀的房地產稅收，加上養老金、醫療保健等成本上升，使人口30萬人的城市債台高築。斯托克頓市議會周二晚決定在向法庭申請破產保護之前，縮減地方開支。
斯托克頓市在2000年時得利於房地產市場旺熱和低息貸款，人口增長得很快。市議會發言人告訴法新社說：市議會將在周五之前提出申請，停止運作。
市議會在聲明中說，雖然斯托克頓市過去3年縮減了9000萬美元的財政赤字，不過市議會同債權人還是無法就彌補市政府資金的問題達致協定。
聲明說：這個城市已財政破產，必須尋求第9章節的破產保護。市政府無法繼續通過削減服務來節省開支，這么做會損害到市民的健康和安全。
按照美國破產保護令第9章節，財政破產的城市在進行重組之前，將停止支付債券利率和償還其他債務。由於房價下滑和買主積欠貸款，當地新鄰區的許多房子都空置著，該市的房貸違約率是全美最高之一，數以千計的買主不還貸款。
這情況使斯托克頓市的稅收大減，導致市政府不得不裁退員工，削減在職雇員的工資和退休人士的福利。自2007年10月至今，全市的覓職者增加了1萬個，受僱人數減少了，截至2012年5月的失業率高達17.5%。
該市市長安·約翰斯頓（Ann Johnston）在一份聲明中表示：我們未能避免破產，我們對此感到非常失望。我們必須這樣做才能維持金融秩序穩定，並保護我們市民的安全和福利。
裁定破產
自申請破產保護以來，斯托克頓嘗試以減少就業機會、重新與工會談判、削減健康福利、將圖書館和公園等基金減少一半、縮減警察局規模等舉措重組債務，但這些都不能將它從債務中解救。2013年4月1日，美國聯邦破產法院法官裁定加州斯托克頓市進入破產程式，這座城市成為美國第一個破產的大城市。法官克里斯托夫・克萊恩表示，“很顯然，如果不適用聯邦破產法，斯托克頓市政府已不能再為它的公民提供基本公共安全和政府服務。”
