文景家園是由陝西中威房地產開發有限公司開發的商品房住宅項目，位於西安市經濟技術開發區與龍首商圈交匯處。該項目包含兩棟高層建築（1號樓33層與2號樓22層），總建築面積約5萬平方米，戶型面積覆蓋65 150平方米。小區臨近捷運2號線龍首站（500米）及市圖書館站（1068米），周邊聚集龍首商業步行街、大明宮國家遺址公園等生活配套。項目於2012年竣工交付，物業由陝西隆潤物業管理有限公司負責，住宅產權年限為70年。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 竣工時間：2012年
- 總戶數：483戶
- 容積率：2.50
- 產權年限：70年
- 物業公司：陝西隆潤物業
地理位置,建築規劃,配套設施,戶型設計,產權與物業,價格信息,
地理位置
項目位於西安市未央區文景路南段省公安廳制證中心對面，東接龍首商業步行街，北臨經濟技術開發區行政區邊界，處於北二環與未央大道交匯區域。周邊500米範圍內分布18路、37路、38路等20餘條公交線路，距捷運2號線市圖書館站步行距離約6分鐘。
建築規劃
總占地面積11.9畝（約7933平方米），包含1號樓33層純住宅與2號樓18層商住綜合體。建築採用板塔結合結構，外牆採用高級塗料，配備奧迪斯品牌電梯系統。社區綠化率達31.7%-40%，設定集中供暖分戶計量系統，地面設定休閒廣場與景觀步道。
配套設施
- 商業配套：毗鄰龍首商業步行街（直線距離200米），3公里範圍內分布蘇寧電器、盛龍廣場等商業體
- 教育資源：未央區第一幼稚園（800米）、蓮湖區郝家巷國小（1.2公里）
- 醫療資源：長安醫院（2.5公里）、未央中醫醫院（1.8公里）
- 生態環境：鄰近大明宮國家遺址公園（1.5公里），社區內部規劃景觀綠地
戶型設計
主力戶型為65 156平方米的二居室及三居室，其中：
- 二居室：建築面積65.72 95.5平方米（如2號C戶型88.32㎡兩室兩廳）
- 三居室：建築面積143.96 156.08平方米（如1號樓J戶型156.08㎡）
所有戶型均採用南北通透設計，公共區域統一精裝修交付。
產權與物業
住宅產權自2010年開盤起算70年，物業費標準為1.2元/平方米/月（截止2025年3月數據）。小區配置250個地面停車位，停車費300元/月，物業公司於2012年交房後由開發商指定中塔物業變更為陝西隆潤物業。
價格信息
2024年12月二手房掛牌均價9393元/㎡，較2024年7月8922元/㎡上漲5.3%。主力戶型88㎡兩居室首付約11萬元，按揭貸款月供2794元（以2025年1月貸款政策計算）。
文景家園的圖片
